干了9年虧1500萬 青海華鼎怒了：咱要賣12套房賺2000萬！

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 黃霞    

每經(jīng)記者 黃霞 每經(jīng)編輯 宋思艱

受經(jīng)濟(jì)整體環(huán)境影響，青海華鼎（600243，SH）主營(yíng)的機(jī)床業(yè)務(wù)也是呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)。自2014年以來，公司總是在虧損和微利之間切換形態(tài)。公司的2016年年報(bào)顯示，公司去年?duì)I收和凈利潤(rùn)雙降低，凈利潤(rùn)更是虧損逾6000萬元。

鑒于主營(yíng)業(yè)務(wù)不給力，資產(chǎn)處置就成為公司扭虧的重要法寶。青海華鼎今日（3月27日）下午公告稱，上市公司擬出售位于上海等地的12套物業(yè)。粗略算來，此次賣房子可能為青海華鼎帶來逾2000萬元收益。令人唏噓的是，公司9年來累計(jì)凈利潤(rùn)反而是虧損逾1500萬元。 

擬出售12套房 部分位于上海

據(jù)青海華鼎3月27日晚間公告稱，公司擬以公開交易方式擬將公司分別位于上海市、西寧市的房地產(chǎn)共12套非自用物業(yè)進(jìn)行出售。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這些物業(yè)中有住宅、商鋪，也有寫字樓。總建筑面積2126.45平方米。賬面原值為1141.43萬元，賬面凈值976.09萬元。評(píng)估價(jià)值3738.08萬元，增值2761.99萬元，增值率282.96%。

據(jù)悉，青海華鼎首次出售將按照評(píng)估價(jià)值3738.08萬元通過公開交易方式予以出售。若首次公開交易未能成交的情況下，公司提請(qǐng)股東大會(huì)授權(quán)董事會(huì)辦公室在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上下浮20%以內(nèi)進(jìn)行處置。

雖然上市公司目前尚未明確這筆資產(chǎn)處置能為公司帶來多少收益。但結(jié)合資產(chǎn)估值以及原值情況分析可以發(fā)現(xiàn)，上市公司的收益自然是不菲的。

青海華鼎表示，此次出售有利于公司回籠資金，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展需要。

9年累計(jì)凈利潤(rùn)虧損逾1500萬

事實(shí)上，12套物業(yè)總估值還不到4000萬元，對(duì)于一家上市公司而言，似乎算不得什么。但對(duì)于青海華鼎而言，出售資產(chǎn)的盈利，或?qū)⑹欠浅２诲e(cuò)的收益。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，青海華鼎自2008年以來的凈利潤(rùn)合計(jì)算來竟然虧損1524萬元。這樣的業(yè)績(jī)水平，甚至不如公司賣房賺得多。公司在2012年虧損4805.44萬元以及2016年度的虧損，嚴(yán)重拉低了業(yè)績(jī)水平。

據(jù)青海華鼎27日晚間同步披露的2016年年報(bào)顯示，公司報(bào)告期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.56億元，比上年同期減少17.44%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司凈利潤(rùn)-6605.20萬元，比上年同期的832.87萬元減少7438.07萬元。對(duì)于業(yè)績(jī)低迷的原因，公司早在業(yè)績(jī)預(yù)虧公告中便有闡述：在國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)低迷、市場(chǎng)需求持續(xù)疲弱和轉(zhuǎn)型升級(jí)困難增大的綜合因素影響下，機(jī)床工具行業(yè)運(yùn)行繼續(xù)呈現(xiàn)明顯的慣性下滑趨勢(shì)。受此影響，公司機(jī)床產(chǎn)品營(yíng)業(yè)收入及盈利水平較上年下降幅度較大。

事實(shí)上，青海華鼎2016年10月便打起了扭虧算盤。公司擬出售子公司青海一機(jī)名下?lián)碛形挥谇嗪Ｊ∥鲗幨谐潜眳^(qū)柴達(dá)木路493號(hào)土地及地上附著物等。按照計(jì)劃，這筆交易將為公司帶來不低于7000萬元的營(yíng)業(yè)外收入。然而，因資產(chǎn)未能在2016年12月31日前完成過戶，這筆收益未能確認(rèn)到2016年。

現(xiàn)如今，公司早早便進(jìn)行資產(chǎn)處置，避免再犯相同的錯(cuò)誤。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，對(duì)于青海華鼎而言，倘若12套物業(yè)能否順利出手，加上前述不低于7000萬元營(yíng)業(yè)外收入（今年3月中旬完成資產(chǎn)過戶），公司上半年的業(yè)績(jī)“翻身”的概率無疑極大。