北京不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將記載“通道” 遏制“過道學(xué)區(qū)房”

記者22日從北京市住建委獲悉，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國(guó)土委正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房測(cè)繪、交易及不動(dòng)產(chǎn)登記管理的通知》。通知規(guī)定，對(duì)于“過道”將在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。專家表示，此舉意在遏制“過道學(xué)區(qū)房”。

據(jù)介紹，該通知自2017年4月10日起執(zhí)行。通知規(guī)定，嚴(yán)格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局進(jìn)行測(cè)繪成果審核和不動(dòng)產(chǎn)登記，嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。

通知針對(duì)既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)對(duì)住宅平房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗(yàn)信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動(dòng)產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，此次多部門聯(lián)合下文，加強(qiáng)住宅平房管理，劍指“過道學(xué)區(qū)房”。

陳志認(rèn)為，此次住建、規(guī)劃國(guó)土兩部門合力，從規(guī)劃驗(yàn)收、測(cè)繪審核、房源核驗(yàn)、不動(dòng)產(chǎn)登記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策。綜合采用這些措施，平房測(cè)繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴(yán)謹(jǐn)了，將有效扼制住宅平房擅自分割的行為，將遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生。