北京不動產(chǎn)權證將記載“通道” 遏制“過道學區(qū)房”

記者22日從北京市住建委獲悉，為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強住宅平房管理，北京市住建委會同北京市規(guī)劃國土委正式發(fā)布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》。通知規(guī)定，對于“過道”將在不動產(chǎn)權證附記欄中予以記載。專家表示，此舉意在遏制“過道學區(qū)房”。

據(jù)介紹，該通知自2017年4月10日起執(zhí)行。通知規(guī)定，嚴格依照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權登記證明記載的房屋平面布局進行測繪成果審核和不動產(chǎn)登記，嚴控住宅平房一間擅自分割為多間的行為。

通知針對既有存量做出規(guī)范，要求屬地房管部門或其委托機構(gòu)對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標注信息，在不動產(chǎn)權證附記欄中予以記載。

北京房協(xié)秘書長陳志表示，此次多部門聯(lián)合下文，加強住宅平房管理，劍指“過道學區(qū)房”。

陳志認為，此次住建、規(guī)劃國土兩部門合力，從規(guī)劃驗收、測繪審核、房源核驗、不動產(chǎn)登記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策。綜合采用這些措施，平房測繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴謹了，將有效扼制住宅平房擅自分割的行為，將遏制“過道學區(qū)房”產(chǎn)生。