廣州公積金也認(rèn)房認(rèn)貸了：無住房貸款結(jié)清，首付4成

3月20日晚間，廣州公積金中心發(fā)布了新政，規(guī)定無住房貸款結(jié)清，首付也要4成。雖然是3月20日發(fā)布的，但卻是按照3月17日之前完成網(wǎng)簽和購房的執(zhí)行政策。家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。

公積金中心原文如下：

各住房公積金繳存職工，各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步完善我市個(gè)人住房公積金貸款差別化信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》（穗府辦函〔2017〕50號(hào)），現(xiàn)將繳存職工申請個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金貸款，下同）記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)繼續(xù)執(zhí)行購房首付款比例最低30%的規(guī)定，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

二、家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于40%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率。

三、家庭在本市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

四、家庭有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時(shí)購房首付款比例不低于70%，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

五、家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無房且無未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

六、以上普通商品房是指建筑面積在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

七、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。

八、2017年3月17日及之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；2017年3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購書或購房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，按原政策執(zhí)行。

九、為嚴(yán)厲打擊“首付貸”違規(guī)行為，確保首付資金的真實(shí)性和合規(guī)性，我中心對(duì)二手房首付資金實(shí)施專戶監(jiān)管。