地產(chǎn)后周期行業(yè)爆發(fā) 哪些股將受益？（附股）

每經(jīng)編輯 王海慜    

每經(jīng)記者 王海慜 每經(jīng)編輯 何建川

近日，地產(chǎn)后周期行業(yè)表現(xiàn)突出，如多只家電股創(chuàng)出近段時間以來的新高。

每經(jīng)投資寶（微信號：mjtzb2）《股海淘金》欄目近期對地產(chǎn)后周期行業(yè)進(jìn)行了聚焦。2月21日晚，《股海淘金》報道了家居行業(yè)漲價趨勢顯著，提及的曲美家居近期股價穩(wěn)步上揚。周五逆市上漲2.88%，創(chuàng)下自今年1月下旬以來的新高。

此外，《股海淘金》3月9日晚間報道了地產(chǎn)后周期催熱家裝行業(yè)，報道提及的廣田集團周五逆市上漲3.58%，盤中一度創(chuàng)下今年以來的新高。

回顧完近期的報道后，《股海淘金》欄目今晚將給大家?guī)淼禺a(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈存向好預(yù)期、三四線城市樓市去庫存形勢樂觀的相關(guān)報道。需要提醒的是，《股海淘金》欄目內(nèi)容僅為傳遞信息之目的，并非推薦股票。據(jù)此入市，風(fēng)險自擔(dān)。

// 市場前哨觀察 //

三四線城市樓市去庫存形式樂觀

據(jù)機構(gòu)新近對2013-2017年1-3月的樓市統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，國內(nèi)一線城市樓市累計成交面積處于2013年以來的平均水平、二線城市樓市累計成交面積僅次于2016年，而三四線城市樓市累計成交面積創(chuàng)下2013年以來的最高水平。

從供需角度來看，經(jīng)歷2016年全年的房地產(chǎn)去庫存后，目前三四線城市平均存銷比接近2010年的低值。雖然總可售面積仍處于歷史高位，但總可售面積從2015年12月份至2017年1月份，已經(jīng)連續(xù)14個月同比下降，且同比降幅在擴大。

信貸方面，對于樓市去庫存的支持力度依然存在。數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月新增居民中長期貸款10097億，同比增長52.9%，居民中長期貸款主要為購房按揭貸款。有機構(gòu)日前指出，從2009年以來，每當(dāng)1-2月出現(xiàn)新增居民中長期貸款高速增長的時候，大概率將伴隨著當(dāng)年全年樓市銷售的正增長。微信搜索“每經(jīng)投資寶”或“mjtzb2”，更快獲取股海淘金情報。

日前，有國內(nèi)龍頭房企表示，過去公司超過80%的銷售收入來自于一二線中心城市，80%的貨量也集中在一二線中心城市，后續(xù)公司會加大長三角、京津冀、環(huán)渤海區(qū)域布局，以填補過去兩年的布局空白，并會適當(dāng)增加三四線存量。

A股主要房企之一的榮盛發(fā)展（002146）長期在國內(nèi)三四線城市經(jīng)營，近年來開始以南京和廊坊為中心，布局京津冀區(qū)域、長三角區(qū)域的三線城市。此前，公司將2016年凈利潤的預(yù)計增幅由30%-60%提升為60%-80%，由于房企結(jié)算周期的因素，2016年公司營收的增長基本來自14-15年的房地產(chǎn)銷售收入，而2016年公司的房地產(chǎn)銷售收入將在2017、2018年，這將給公司今明年的業(yè)績帶來積極影響。

// 機構(gòu)前線傳真 //

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈存向好預(yù)期

《股海淘金》3月9日曾對地產(chǎn)后周期催熱家裝行業(yè)進(jìn)行了報道。近期，家居、家裝、裝飾建材、家電行業(yè)的龍頭上市公司股價表現(xiàn)明顯強于大勢；3月10日在大盤調(diào)整、周期性行業(yè)明顯走弱的背景下，這三大行業(yè)的一批龍頭公司如好萊客、廣田集團、老板電器等個股的股價漲幅在3%以上。

目前市場對地產(chǎn)后周期的樂觀情緒逐漸升溫。日前，有家裝龍頭公司表示，今年1-2月，公司主業(yè)情況不錯，客戶需求比往年大幅度增長。微信搜索“每經(jīng)投資寶”或“mjtzb2”，更快獲取股海淘金情報。

而這一趨勢也蔓延到了家裝建材行業(yè)。日前，有機構(gòu)對某主營裝飾板材的上市公司進(jìn)行調(diào)研。公司預(yù)計，今年1-2月裝飾板材銷售同比增長80%。公司認(rèn)為，精裝修是未來發(fā)展趨勢，一二線城市未來精裝房的比例會非常高，目前正通過家裝公司渠道去拓展精裝修業(yè)務(wù)。另外，公司表示，去年10月樓市調(diào)控政策出臺之后，在溢出效應(yīng)的帶動下，華東某大城市周邊的三四線城市樓市開始明顯回暖。

偉星新材（002372）是國內(nèi)中高端家裝用PPR管行業(yè)龍頭，2016年公司實現(xiàn)營收33.21億元，同比增長20.94%，實現(xiàn)凈利潤6.71億元，同比增長38.4%；雖然PPR管市場參與者較多，但公司的毛利率仍然高達(dá)58%，表明公司的產(chǎn)品在市場有較強的競爭力。

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