嘉凱城：獲控股股東融資擔(dān)保和借款

1月18日晚間，嘉凱城（000918，SZ）發(fā)布公告稱，控股股東恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大集團(tuán)）及其關(guān)聯(lián)方，將為公司融資提供擔(dān)保，總額不超過200億元，無擔(dān)保費(fèi)；通過銀行委托貸款或資金拆借方式向恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)方借款不超過120億元，公司按不高于4.35%/年支付貸款利息，預(yù)計(jì)2017年需支付利息總額不超過4.41億元。

嘉凱城表示，恒大集團(tuán)為公司部分融資提供擔(dān)保，將有效提升公司的融資能力；而通過委托貸款或資金拆借方式向公司提供借款，則能夠解決公司發(fā)展部分資金需求。

業(yè)內(nèi)人士表示，在房地產(chǎn)行業(yè)融資難背景下，本次恒大集團(tuán)為嘉凱城提供的融資擔(dān)保不收取擔(dān)保費(fèi)用，且借款利率沒有超過同期一年期貸款基準(zhǔn)利率，充分體現(xiàn)出控股股東對(duì)公司發(fā)展的大力支持。

資料顯示，目前市場(chǎng)上的擔(dān)保費(fèi)率為1%-5%之間。一位房地產(chǎn)行業(yè)券商研究員向媒體表示，隨著房地產(chǎn)調(diào)控的日漸收緊，房企融資渠道在急劇萎縮，房企融資成本大增，目前房企通過基金、信托等方式融資的平均資金成本基本在10%以上，而嘉凱城從控股股東方得到的借款利率只有4.35%/年，將有利于降低公司的融資成本。