地產(chǎn)大咖論特色小鎮(zhèn)：要賺錢還是為了情懷？

每經(jīng)編輯 隋丕寧

特色小鎮(zhèn)：要賺錢還是談情懷

歐陽捷：最后一個問題，你們認為特色小鎮(zhèn)能賺錢嗎？還是僅僅為了做情懷？

沈力男：我覺得情懷第一，賺錢第二。

歐陽捷：不賺錢嗎？

沈力男：不賺錢企業(yè)不會做，但更重要的是情懷。

張濤：不賺錢的情懷很蒼白。你企業(yè)沒有自身的發(fā)展和壯大，公益和事業(yè)要分得很清楚。

羅立平：其實我們一直在賺錢，所以這是毫無疑問的答案。

王曦：綠城一直有一句話，以商業(yè)模式運營公益事業(yè)，這個地方基于一個商業(yè)可行。

楊現(xiàn)領(lǐng)：第一個觀點，如果說我們能賺錢，通常不會講太多的情懷，天天講情懷的一定是賺錢不太爽；第二個觀點，特色小鎮(zhèn)可以作為藝術(shù)品，但很難成為一個商品，如果不能成為一個大規(guī)模復(fù)制的商品，很難具備盈利的商業(yè)基礎(chǔ)。

歐陽捷：我最后做一個總結(jié)，其實我們看這個特色小鎮(zhèn)，最重要的，我們要做出內(nèi)涵來。特色小鎮(zhèn)有一點非常重要，一定要有顏值，浙江省關(guān)于特色小鎮(zhèn)的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)非常明確的說所有的特色小鎮(zhèn)必須是3A級以上的景區(qū)，有旅游資源的必須是5A級景區(qū)。為什么？特色小鎮(zhèn)你自己玩自己的是不行的，一定要把外面的人口導(dǎo)進來才能做支撐，這是最核心的。

第二個，現(xiàn)在我們都去做特色小鎮(zhèn)，做了之后會發(fā)現(xiàn)有很多特色小鎮(zhèn)是在賣房子，或者我們披著特色小鎮(zhèn)的皮在行修房子的實，如果是這樣它可能回成為轉(zhuǎn)移庫存的新戰(zhàn)場，這是我們要特別關(guān)注的。（每經(jīng)記者馬瑋煒現(xiàn)場整理）