華強(qiáng)、創(chuàng)維近底價(jià)前海拿地 深圳12月迎26宗土地出讓高峰

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每經(jīng)記者 黃博文 每經(jīng)編輯 隋丕寧

在土地市場沉寂2個(gè)月后，深圳前海開啟深圳12月土地出讓高峰。整個(gè)12月，深圳將有26宗土地出讓，成為全年土地出讓數(shù)量最多的月份。

12月5日下午，前海桂灣片區(qū)兩宗商業(yè)用地正式掛牌出讓，起始價(jià)分別為17.4億元、16.65億元，出讓起始總價(jià)超過34億元。

最終創(chuàng)維集團(tuán)以16.7億元競得T102-0264地塊，深圳華強(qiáng)集團(tuán)以17.4億元競得T201-0094地塊，兩地近底價(jià)成交。

前海兩地依然采取定向出讓的形式，在申請(qǐng)人資格上做出嚴(yán)格限限定，其中T201-0094宗地、T102-0264宗地申請(qǐng)人須為“中國電子信息行業(yè)50強(qiáng)”，須控股不少于1家持牌金融機(jī)構(gòu)。應(yīng)在深圳市無總部企業(yè)用地，可獨(dú)立申請(qǐng)競買，不接受聯(lián)合競買。

記者查詢2016年（第三十屆）中國電子信息百強(qiáng)企業(yè)名單顯示，創(chuàng)維集團(tuán)、深圳華強(qiáng)集團(tuán)分別位列第17、41位。

公開資料顯示，2015年12月，前海管理局就與深圳華強(qiáng)集團(tuán)簽署合作共建前海華強(qiáng)集團(tuán)海外總部的框架協(xié)議。華強(qiáng)集團(tuán)計(jì)劃在前海投資200億元設(shè)立集團(tuán)海外總部，以發(fā)展多元化創(chuàng)新金融業(yè)態(tài)，建設(shè)集團(tuán)離岸結(jié)算中心。

在拍地現(xiàn)場，創(chuàng)維方面亦表示，該地塊將用于建設(shè)海外總部基地。

中國指數(shù)研究院發(fā)表觀點(diǎn)稱，“面粉貴過面包”的地塊在深圳樓市已較為普遍，再加上近期市場對(duì)前海區(qū)域的“熱捧”，深圳的地價(jià)又上了一個(gè)新的臺(tái)階，房地產(chǎn)市場投資者也于區(qū)內(nèi)躍躍欲試。包括匯豐銀行、恒生銀行、前海人壽及銀華基金，上述企業(yè)皆已在前海設(shè)立分行。

與此同時(shí)，世茂集團(tuán)興建的世茂前海中心目前也正在興建。前海迎來項(xiàng)目集中“井噴期”，而桂灣片區(qū)是前海的中央商務(wù)區(qū)，也是前海自貿(mào)新城大會(huì)戰(zhàn)的突破口，將率先按國際標(biāo)準(zhǔn)打造成為前海蛇口自貿(mào)新城形象，伴隨著各大項(xiàng)目相繼開工、落地，片區(qū)的區(qū)域價(jià)值將再次得到提升。

年底歷來是深圳土地市場出讓高峰期，深圳規(guī)土委網(wǎng)站公布12月份深圳土地市場將推出26宗地，土地面積共計(jì)超100萬平方米，建筑面積約275萬平方米。

在目前公布的2016年底出讓的土地情況中，南山區(qū)無疑是最受矚目片區(qū)，9宗地起拍總價(jià)高達(dá)213.77億元，其中前海6宗商業(yè)地、深圳灣超級(jí)總部基地2宗商業(yè)地、后海中心區(qū)1宗商業(yè)地。

對(duì)購房者而言，最受矚目的是龍華、坪山、光明三宗居住用地，但本次是深圳首次推出“雙限雙競”規(guī)則，料難最終成交情況。此外，光明新區(qū)高新片區(qū)也有7宗工業(yè)地地集中入市，樓面價(jià)在3000元/平方米左右。同時(shí)，寶安中心區(qū)、羅湖也有土地出讓。