王健林回歸A股“小目標(biāo)”受挫 萬達(dá)商業(yè)借殼綿石投資“流產(chǎn)”

每經(jīng)編輯 曾劍    

每經(jīng)記者 曾劍

萬達(dá)商業(yè)回歸A股的借殼目標(biāo)終于出爐，但遺憾的是，同時(shí)也宣告其回歸行為暫時(shí)失利。

綿石投資披露借殼失敗

據(jù)綿石投資（000609）21日晚間公告，鑒于相關(guān)各方未能就重大資產(chǎn)重組的時(shí)間安排協(xié)商達(dá)成一致，為維護(hù)全體股東利益，經(jīng)審慎研究，公司決定終止重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的籌劃。據(jù)悉，公司此次重大資產(chǎn)重組的交易對方為大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司。公司擬以發(fā)行股份購買資產(chǎn)的方式，購買萬達(dá)集團(tuán)等相關(guān)交易方持有的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“萬達(dá)商業(yè)”）的全部股權(quán)，同時(shí)置出公司部分原有資產(chǎn)。

今年9月26日，綿石投資停牌籌劃重大事項(xiàng)，公司當(dāng)時(shí)稱正在籌劃涉及公司的資產(chǎn)交易、對外投資的重大事項(xiàng)，交易標(biāo)的主要涉及金融、房地產(chǎn)等行業(yè)，相關(guān)交易方式、交易金額尚未確定。期間，雖然上市公司陸續(xù)披露進(jìn)展公告，但一直未明確重組標(biāo)的。

萬達(dá)商業(yè)曾私有化退市  

早前，萬達(dá)商業(yè)一度籌備A股上市，但由于2010年房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控，其A股上市計(jì)劃宣布停止。2014年，萬達(dá)商業(yè)選擇了投奔H股，當(dāng)年年底，萬達(dá)商業(yè)正式登陸H股。不過，在上市僅僅15個(gè)月后，萬達(dá)商業(yè)于今年3月末宣布要私有化退市。數(shù)月后，公司8月15日召開的臨時(shí)股東大會通過退市決議。

好不容易上了市，為何又要匆匆退市？ 對于這一點(diǎn)，王健林曾公開表示，萬達(dá)商業(yè)在H股市場的市值比凈資產(chǎn)還低，這讓他無法忍受。王健林甚至表示，“唯一這一單，跟著我的朋友虧錢了”，并稱“不能對不起我的朋友和股東”。而為了對得起朋友，萬達(dá)方面耗資300多億港元實(shí)施了萬達(dá)商業(yè)的私有化。

對于退市后將何去何從的問題，萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書其實(shí)早已作出明示。據(jù)悉，萬達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成A股上市，并提及，如果萬達(dá)商業(yè)在退市滿2年或2018年8月31日前未能夠在A股上市，萬達(dá)集團(tuán)以每年12%的單利向境外投資人回購全部股權(quán)，以每年10%的單利向境內(nèi)投資人回購全部股權(quán)。 

A股或再掀萬達(dá)回歸概念炒作    

在萬達(dá)商業(yè)股東會通過退市決議的同一日，萬達(dá)集團(tuán)在官網(wǎng)發(fā)布公告稱：“萬達(dá)商業(yè)將穩(wěn)妥推進(jìn)后續(xù)退市工作，同時(shí)繼續(xù)推動國內(nèi)A股上市，在保證股東利益前提下，不排除采用各種可能的上市途徑。”

基于上述因素，在萬達(dá)商業(yè)退市前后，關(guān)于其將借殼登陸A股的傳言便一直沒有停止過，包括紅星發(fā)展（600367）、上海九百（600838）等多家公司都曾被傳是公司借殼的對象。不過，紅星發(fā)展、上海九百都曾特意發(fā)布公告予以澄清。

綿石投資也曾被傳受到萬達(dá)集團(tuán)青睞，但公司一直不予置評。

有分析人士認(rèn)為，鑒于萬達(dá)商業(yè)回歸很有決心，隨著綿石投資此番重組終止，萬達(dá)商業(yè)回歸概念炒作或許又將卷土重來。

此前，房地產(chǎn)金融評論人黃立沖在接受界面新聞采訪時(shí)分析稱，萬達(dá)商業(yè)若回歸A股其整體市值最少要高出在港上市的50%以上。當(dāng)時(shí)萬達(dá)商業(yè)H股總市值在2000億港元以上。根據(jù)萬達(dá)商業(yè)私有化項(xiàng)目書顯示，公司在A股上市后的股票市值至少為2700億元人民幣，最高將達(dá)到6880億元人民幣。        

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