前首富牟其中在京還有264套房？現(xiàn)住戶：早拍賣了，如今產(chǎn)權(quán)歸我們

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗     

新橋小區(qū)實(shí)景 趙天宇 攝

◎每經(jīng)記者 趙天宇 陳鵬麗 

中國(guó)前首富、南德集團(tuán)前總裁牟其中出獄后一直備受關(guān)注。

近日，有網(wǎng)文將牟其中與褚時(shí)健等人作對(duì)比，傳言南德集團(tuán)北京總部尚有264套家屬住宅，可能成為牟其中東山再起的資本。

記者注意到，這264套房的最早出處，源于牟其中唯一指定代理人夏宗偉發(fā)布的《關(guān)于牟其中先生刑滿釋放的聲明》（以下簡(jiǎn)稱“牟其中出獄聲明”）：“目前南德集團(tuán)已經(jīng)被夷為成了一片廢墟，連北京總部的264套家屬住宅也已被‘哄搶’一空，真可謂上無片瓦，下無立錐之地。”此后，網(wǎng)上隨之出現(xiàn)了牟其中可能靠這3棟樓東山再起的文章。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，夏宗偉所指264套家屬住宅，位于北京門頭溝新橋小區(qū)內(nèi)。記者趕赴現(xiàn)場(chǎng)了解到，南德集團(tuán)確實(shí)在此購(gòu)買并持有房產(chǎn)，新橋社區(qū)10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓曾是南德的房產(chǎn)。不過，多位業(yè)主稱，在南德集團(tuán)陷入信用證詐騙案后，南德的員工宿舍已經(jīng)被法院收回并拍賣，現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，由業(yè)主從法院拍賣所得。

新橋社區(qū)實(shí)探：物是人非

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在查詢“北京南德實(shí)業(yè)總公司”的工商信息時(shí)注意到，該公司的法定代表人為“牟奇忠（牟其中的曾用名）”，企業(yè)狀態(tài)顯示已被吊銷。不過，該公司的地址顯示為“北京市門頭溝區(qū)新橋路15號(hào)樓”。

同時(shí)，南德集團(tuán)官網(wǎng)上一份1999年《湖北省武漢市人民檢察院起訴書》以及2000年《湖北省高級(jí)人民法院刑事裁定書》均顯示，南德集團(tuán)信用證詐騙案相關(guān)涉案人員牟其中、牟臣（南德集團(tuán)職員）等人的住址均為“北京市門頭溝新橋小區(qū)14棟。”

上述兩地指向了同一地點(diǎn)，即位于北京市門頭溝區(qū)新橋路旁的新橋社區(qū)。記者隨即赴該地進(jìn)行求證。

居民很多，充滿生活氣息，但小區(qū)樓體外觀已顯陳舊——這就是新橋社區(qū)社區(qū)給人的直觀印象。

該社區(qū)內(nèi)的樓房編號(hào)都是“新橋路XX號(hào)”，其中，新橋路14號(hào)樓和15號(hào)樓為6層，各9個(gè)單元。

“新橋路10號(hào)、11號(hào)、14號(hào)、15號(hào)樓都曾是南德購(gòu)買的房產(chǎn)。”一位自稱曾在房管局工作的14號(hào)樓住戶向記者介紹道：這個(gè)小區(qū)約建于1992年前后。上述住戶同時(shí)向記者指出，從前的南德集團(tuán)“在門頭溝欠款挺多的，后來倒閉后法院就把這幾個(gè)樓拍賣了”。

記者進(jìn)一步詢問上述房產(chǎn)是否曾作為南德集團(tuán)的宿舍樓，對(duì)方給出了肯定的答案。

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居民所說的南德集團(tuán)宿舍樓

在牟其中出獄后已漲價(jià)18倍多

1998年

（現(xiàn)居民稱原南德集團(tuán)宿舍樓拍賣時(shí)間在1998年）

單價(jià)：當(dāng)時(shí)住宅地塊樓面價(jià)普遍不超2000元/平方米

2000年

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)時(shí)該地的房?jī)r(jià)約1800元/平方米

2016年

據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站顯示，目前這些二手房的價(jià)格為：

單價(jià)：3.3萬元/平方米~5萬元/平方米（為2000年的18倍以上）

50平方米的套一房總價(jià)：200萬元

64平方米的套二房總價(jià)：300萬元

住戶：房子早被法院拍賣了

一位家在15號(hào)樓的老住戶也有同樣的說法，他稱15號(hào)樓曾是南德集團(tuán)的員工宿舍樓。“不過，南德集團(tuán)的員工宿舍早賣了。”該住戶回憶稱，南德集團(tuán)出事后，法院就把該公司的房產(chǎn)收回并賣掉了。

這位住戶還表示，自己的房產(chǎn)正是當(dāng)年參加了法院對(duì)南德房產(chǎn)的拍賣所得。“我買的房就是南德的房，是1998年買的，1999年入住。這個(gè)房子是法院給它（指南德集團(tuán)）拍賣的，我們?nèi)ヒ詡€(gè)人名義參加拍賣，取得房產(chǎn)。” 這位住戶稱，房產(chǎn)應(yīng)該并非南德集團(tuán)所建，但是南德集團(tuán)確曾購(gòu)買并持有。

新橋路14號(hào)樓和15號(hào)樓的3位老住戶分別向記者確認(rèn)了一點(diǎn)，即自家房子產(chǎn)權(quán)明確，屬70年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證上寫的是自己的名字，并非南德集團(tuán)的房產(chǎn)。

夏宗偉9月27日對(duì)外發(fā)布的《歷時(shí)19年的南德案件歷程》中透露，1999年1月7日，牟其中、夏宗偉被自稱武漢警方的便衣在北京街頭刑事拘留。同日，南德集團(tuán)總部被查封，員工被遣散。

“這房子沒有（出現(xiàn)南德）公司想收回這類的糾紛，也沒聽說過。”一位居住在14號(hào)樓十幾年的住戶說道。而那位自稱“買了南德的房”的住戶則直言，產(chǎn)權(quán)明確，法院拍賣給個(gè)人，“現(xiàn)在這房子和南德一點(diǎn)兒都不沾邊了。現(xiàn)在我的房子產(chǎn)權(quán)是自己的，當(dāng)年法院通過法律程序拍賣，南德集團(tuán)要不回去的。”

“現(xiàn)在沒有南德的了。”14號(hào)樓的住戶也肯定道。

當(dāng)然，事實(shí)是否如這些居民所說，因年代久遠(yuǎn)，權(quán)威資料已經(jīng)難以查到。

記者還就外界對(duì)于“門頭溝264套房是牟其中東山再起資本”傳言，多次撥打夏宗偉手機(jī)，欲了解更多關(guān)于南德集團(tuán)264套家屬住宅消息，夏宗偉并未接聽，但短信回復(fù)稱：“我已累病倒。待稍后再聯(lián)系。望見諒！”