爆紅“鴿子籠”被群眾反映違規(guī) 深圳規(guī)劃和國(guó)土委稱“正在調(diào)查”

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)記者 魏瓊

9月24日，深圳6平方米小戶型著實(shí)火了一把，88萬(wàn)元的總價(jià)，單價(jià)高達(dá)15萬(wàn)元。當(dāng)日，每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾弑几笆蹣乾F(xiàn)場(chǎng)，親眼目睹了最后一套房被買走。每日經(jīng)濟(jì)新聞微信推送文章《6平米深圳版“鴿子籠”一口價(jià)88萬(wàn)！每經(jīng)記者現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)歷最后一套被秒殺》，在不到24小時(shí)時(shí)間里，閱讀量突破10萬(wàn)，該文也被人民日?qǐng)?bào)微信等公眾號(hào)頻頻轉(zhuǎn)發(fā)，由此可見該事件之熱。

然而，正所謂過(guò)猶不及，9月25日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)通過(guò)微博通報(bào)了關(guān)于僑城尚寓相關(guān)情況。通報(bào)指出：接群眾反映，僑城尚寓正在買賣的6平方米公寓，售價(jià)達(dá)88萬(wàn)元，實(shí)際銷售面積遠(yuǎn)大于產(chǎn)權(quán)面積。我委南山管理局會(huì)同南山區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)今天下午正在調(diào)查中，調(diào)查結(jié)果將及時(shí)對(duì)外公布。

有媒體報(bào)道稱，僑城尚寓售賣的6平方米小戶型確有紅本房產(chǎn)證。房產(chǎn)證登記信息顯示：這套房子實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積是6.68平方米，1998年的土地使用權(quán)證，70年產(chǎn)權(quán)，屬于標(biāo)準(zhǔn)的限購(gòu)限貸住宅類產(chǎn)品。僑城尚寓銷售人員也表示，這9套房小戶型，每一套都有紅本房產(chǎn)證。

據(jù)《深圳晚報(bào)》報(bào)道，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)南山管理局復(fù)函稱該“鴿子籠”戶型不屬于住宅戶型，屬于二手房交易，也與房產(chǎn)預(yù)售無(wú)關(guān)。

據(jù)了解，僑城尚寓于1999年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，2006年取得《深圳市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，該建筑功能為公寓和辦公。

復(fù)函中稱，該棟建筑1到5層為辦公，6到15層為公寓，不屬于住宅，且深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)從未批準(zhǔn)過(guò)類似“鴿子籠”住宅戶型，在今后的規(guī)劃審批中也將依法依規(guī)嚴(yán)格審查，確保住宅戶型設(shè)計(jì)符合國(guó)家省市的建筑設(shè)計(jì)規(guī)定及規(guī)范。

根據(jù)2012年8月正式生效的新《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：“由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型住宅，使用面積不應(yīng)小于22平方米。

易居研究院智庫(kù)研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這個(gè)項(xiàng)目屬于歷史遺留問(wèn)題，是個(gè)別開發(fā)商行為，不具有普遍性。公寓單價(jià)到15萬(wàn)元/平方米，本身就已經(jīng)很離譜了。如果群眾舉報(bào)屬實(shí)，僑城尚寓則存在欺騙行為，購(gòu)房者支付的價(jià)格比項(xiàng)目本身的價(jià)格要高很多，還需要提防項(xiàng)目不能辦理過(guò)戶等問(wèn)題。