信托收益率七年來(lái)首次跌入“６時(shí)代” 地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)幾何？

信托產(chǎn)品收益率在７％上方的“掙扎”以失敗告終。用益金融信托研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，７月集合信托產(chǎn)品平均收益率為６．５９％，是自２００９年７月以來(lái)首次跌入“６時(shí)代”。

７月份收益率在６％以內(nèi)的信托產(chǎn)品數(shù)量為４２個(gè)，環(huán)比大增４５％；而收益率在６％以上的產(chǎn)品則減少很多，特別是收益率在８％－１０％之間的產(chǎn)品數(shù)量降幅達(dá)５１％，反映出市場(chǎng)上新發(fā)行產(chǎn)品收益率普遍調(diào)降的趨勢(shì)。

在流動(dòng)性寬松背景下，今年以來(lái)，與銀行理財(cái)一樣，信托產(chǎn)品的收益也進(jìn)入下行通道，年初集合信托平均回報(bào)還能撐在７．５％左右，二季度連續(xù)三個(gè)月收益率均在７％線之上“掙扎”，７月即跌破此線。

愛(ài)建財(cái)富報(bào)告指出，下半年宏觀政策將趨于平穩(wěn)，因此，信托計(jì)劃的回報(bào)將逐漸企穩(wěn)，未來(lái)下滑的空間不會(huì)太大。

近段時(shí)間房?jī)r(jià)不斷上漲，讓房地產(chǎn)信托再度成為投資者關(guān)注的焦點(diǎn)。前兩年不少房地產(chǎn)信托產(chǎn)品深陷違約風(fēng)波，如今房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)幾何？

愛(ài)建財(cái)富報(bào)告稱，風(fēng)險(xiǎn)與資產(chǎn)的所在地有很大關(guān)系。一線城市房?jī)r(jià)普漲，三四線城市擔(dān)憂庫(kù)存，分化行情讓信托走向兩個(gè)方向，即風(fēng)險(xiǎn)集中在中小城市，穩(wěn)健趨向于大城市。且房產(chǎn)信托和過(guò)去一樣，收益率依然領(lǐng)先基建信托、工商企業(yè)類信托。

金融類信托產(chǎn)品成立規(guī)模７月份遙遙領(lǐng)先，但收益率下降幅度較大，拖累了信托平均收益水平。格上理財(cái)研究中心分析稱，近年來(lái)，信托行業(yè)加強(qiáng)對(duì)金融市場(chǎng)投資力度，無(wú)論是證券市場(chǎng)業(yè)務(wù)還是股權(quán)投資業(yè)務(wù)受證券市場(chǎng)影響的傳導(dǎo)性也越來(lái)越大，市場(chǎng)的波動(dòng)、投資收益的下滑是影響金融類信托收益率的主要原因。

兌付風(fēng)險(xiǎn)一直是信托投資者關(guān)注的，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度信托風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的個(gè)數(shù)、規(guī)模都有一定程度的增加。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士指出，在信托保證基金業(yè)已實(shí)施和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)緩釋機(jī)制逐步健全的背景之下，信托業(yè)整體風(fēng)險(xiǎn)處在可控范圍之內(nèi)。

與此同時(shí)，今年上半年，信托公司掀起一波增資潮，每家信托公司增資規(guī)模動(dòng)輒十幾億元。愛(ài)建財(cái)富指出，增資使信托公司資金實(shí)力更加充裕，能在必要時(shí)刻化解兌付危機(jī)。