中介分水嶺 機(jī)構(gòu)大數(shù)據(jù)風(fēng)生水起

　　2015年對房產(chǎn)中介行業(yè)來說，是具有分水嶺意義的一年，行業(yè)發(fā)生了一些明顯的變化，各種商業(yè)模式層出不窮，互聯(lián)網(wǎng)的影響以很快的速度在進(jìn)展，資本也在很快地進(jìn)入。

買房已不再是簡單交易，而是需要在掌握顧客跡、消費(fèi)習(xí)慣的基礎(chǔ)上為顧客提供定制服務(wù)、精準(zhǔn)營銷。

當(dāng)代的生活已經(jīng)因為互聯(lián)網(wǎng)而發(fā)生了翻天覆地的變化，但有一樣?xùn)|西，還在潛移默化地改變?nèi)藗兊纳盍?xí)慣，那就是大數(shù)據(jù)。

大數(shù)據(jù)時代

隨著計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展普及，各種信息系統(tǒng)的廣泛運(yùn)用，各類系統(tǒng)中積累了大量的原始數(shù)據(jù)，分析這些數(shù)據(jù)內(nèi)部所蘊(yùn)含的規(guī)律、預(yù)測相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行趨勢，已經(jīng)成為當(dāng)代各行各業(yè)的迫切需求，“大數(shù)據(jù)”這個詞在這樣的時代背景下產(chǎn)生并走紅，對數(shù)據(jù)分析能力培養(yǎng)就是在大數(shù)據(jù)的背景下進(jìn)行的。

但在海量的數(shù)據(jù)面前，如何充分利用這些數(shù)據(jù)，從中總結(jié)出規(guī)律，為下一步?jīng)Q策提供依據(jù)，或者依據(jù)數(shù)據(jù)分析實現(xiàn)智能化的數(shù)據(jù)推送，已經(jīng)成為社會科學(xué)的重要研究領(lǐng)域，也是管理和決策的重要依據(jù)。

房地產(chǎn)的大數(shù)據(jù)進(jìn)化

由于信息的缺失，又擔(dān)心在交易中遭受損失，因此，賣方盲目地要高價，而買方則盲目砍價，致使最終錯過買房和賣房機(jī)會。

無法真正精確地掌握大數(shù)據(jù)，是買家和賣家的痛點，也是中介的痛點。

“只有通過強(qiáng)大的數(shù)據(jù)分析和決策指導(dǎo)才能使消費(fèi)者少走彎路?！焙芏鄻I(yè)內(nèi)人士都發(fā)出過如是感嘆。

市場需要一個具有指導(dǎo)意義的平臺，來使房屋交易過程變得更加安全高效，并通過這個數(shù)據(jù)驅(qū)動的研究平臺，讓研究立足于數(shù)據(jù)、忠于數(shù)據(jù)，通過研究還原行業(yè)真相，撬動行業(yè)變革，讓正確的事加速發(fā)生。

數(shù)據(jù)化、系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化，這是中介行業(yè)走向成熟的標(biāo)志之一。而鏈家研究院也在踐行這一理念，這家機(jī)構(gòu)從成立起就致力于中國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的基礎(chǔ)研究。

基于鏈家的強(qiáng)大數(shù)據(jù)庫，客戶可以根據(jù)該區(qū)域其他業(yè)主定價來做自己的定價策略。

這對于鏈家來說，也是需求，但更是優(yōu)勢。

據(jù)了解，鏈家目前已搭建的萬億交易平臺，已經(jīng)有能力獲取動態(tài)的交易數(shù)據(jù)、行為數(shù)據(jù)以及龐大的樓盤物理信息數(shù)據(jù)。一名潛在購房者上鏈家網(wǎng)或使用掌上鏈家，能夠完成買房、賣房、換房、投資房以及租房等步驟。

鏈家認(rèn)為，幫助房東和買房人精確定價，及時了解片區(qū)房屋供求數(shù)據(jù)是中介必須達(dá)成的使命。而只有不斷深入研究大數(shù)據(jù)，并促進(jìn)大數(shù)據(jù)落地，才能更好實現(xiàn)這樣的目標(biāo)。 文/王博涵