萬科一季度銷售增速創(chuàng)近5年新高 重大資產(chǎn)重組取得一定進展

每經(jīng)編輯 隋丕寧整理    

今日，萬科公布2016年一季度報告。從數(shù)據(jù)來看，各項指標比較令人滿意。

報告顯示，一季度萬科實現(xiàn)營業(yè)收入146.1億元，同比增長64.3%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.3億元，同比增長28.1%。

對于備受關(guān)注的萬科重大資產(chǎn)重組事項，萬科在一季報里表示，“取得一定進展”。

基數(shù)高 增幅大

1~3月，萬科實現(xiàn)銷售面積545.7萬平方米，銷售金額752.4億元，同比分別上升37.6%和59.5%，增速為近五年來同期最高。分城市看，僅一季度萬科在上海的銷售金額就突破百億元，在深圳、北京、武漢、杭州等城市的銷售金額也超過40億元，體現(xiàn)了公司深耕主要城市的戰(zhàn)略成效。

對于一季度取得的業(yè)績，萬科董事會秘書朱旭表示，一季度公司在基數(shù)較高的情況下，實現(xiàn)了銷售的大幅增長，一方面體現(xiàn)了公司的產(chǎn)品競爭力，另一方面也因為公司2015年拿地開工力度加大，投資布局合理，今年一季度的推盤資源比較豐富。

一季度，萬科實現(xiàn)結(jié)算面積118.4萬平方米，同比增長61.3%；實現(xiàn)結(jié)算金額132.9億元，同比增長61.7%。同期萬科實現(xiàn)營業(yè)收入人民幣 146.1億元，同比增長64.3%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤8.3億元，同比增長28.1%。

朱旭表示，一季度的凈利潤增速慢于營業(yè)收入，一方面因為毛利率較去年同期有所下降，另一方面因為一季度結(jié)算中包含了一批合作比例較高的項目，少數(shù)股東損益占公司凈利潤的比例有所提升。

季報顯示，一季度公司毛利率23.1%，較去年同期下降2.4個百分點，較去年全年則上升2.9個百分點。

截至一季度末，萬科合并報表范圍內(nèi)尚有2229萬平方米已售資源未竣工結(jié)算，合同金額合計約2648億元，為未來的業(yè)績體現(xiàn)奠定了良好基礎(chǔ)。

重大資產(chǎn)重組事項取得初步進展

備受關(guān)注的萬科重大資產(chǎn)重組也取得一定進展。3月12日，萬科與深圳市地鐵集團有限公司簽署了一項合作備忘錄。

據(jù)了解，此次合作如順利進行，萬科不僅能獲得深圳核心地區(qū)稀缺土地資源，同時也將獲得更好的長期發(fā)展機會。未來雙方有望依托“軌道+物業(yè)”模式，以深圳為起點，向全國拓展。萬科也將有機會以合理價格在地鐵沿線獲得源源不斷的開發(fā)資源，解決核心城市土地資源緊缺的問題。

根據(jù)相關(guān)規(guī)則要求，有關(guān)重大重組事項還需公司董事會、股東大會審議，以及通過相關(guān)的審批。朱旭表示，目前雙方重大資產(chǎn)重組工作小組正積極協(xié)商交易方案，推動中介機構(gòu)開展相關(guān)工作，公司將盡力爭取在6月18日前公布重大資產(chǎn)重組方案。