南京湖南路商圈改造工程被指進(jìn)展緩慢 商戶投訴施工方拖欠補(bǔ)償款

每經(jīng)記者 林睿

在淘寶、京東等電子商務(wù)的沖擊之下，不少實(shí)體店面臨生存危機(jī)，但是依然有不少實(shí)體店在堅(jiān)持著。然而，就是在這樣的困境之下，南京湖南路商圈目前還面臨著因?yàn)轫?xiàng)目施工緩慢，而導(dǎo)致商戶經(jīng)營(yíng)慘淡，不少商戶萌生退意的局面。

據(jù)記者了解，曾被譽(yù)為南京第二大商圈的湖南路商圈，自2015年11月因地下商業(yè)街施工封路以來(lái)，眾多商戶不得不面臨著門(mén)可羅雀、營(yíng)收腰斬等困境。

然而，隨著原計(jì)劃的5月15日通車(chē)時(shí)間越來(lái)越近，原本應(yīng)該高興的商戶卻未能一展愁眉，反而出現(xiàn)不少商家通過(guò)打折促銷(xiāo)等方式，意欲盡快退租離開(kāi)棲身多年的湖南路商圈。

湖南路一位不愿具名的商戶老板向記者表示，從目前的工程進(jìn)度來(lái)看，基本不可能按時(shí)完工，與此同時(shí)，施工方東方大唐承諾給予商戶的補(bǔ)貼款，也已經(jīng)拖欠兩月有余，巨大的損失讓商戶不得不面臨退租的壓力。

小型商鋪面臨關(guān)門(mén)

4月12日，記者在施工現(xiàn)場(chǎng)看到，玄武門(mén)地鐵站附近玄武門(mén)地鐵站外塵土飛揚(yáng)，幾輛打樁機(jī)在地面作業(yè)。

與此同時(shí)，湖南路商業(yè)街兩邊的商鋪，一些玻璃門(mén)上掛著醒目的“3折”、“促銷(xiāo)”等海報(bào)，甚至有商家僅半開(kāi)卷簾門(mén)，門(mén)口還貼著“尋求合作”的告示。

一位在湖南路某商店上班的朱小姐告訴記者，施工對(duì)銷(xiāo)售額影響非常大，以往一個(gè)月最少能收入30萬(wàn)，現(xiàn)在能收入十幾萬(wàn)就已經(jīng)感到慶幸，“員工的提成也大幅下降，不少員工都走了，也很難招到人。”

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，施工現(xiàn)場(chǎng)的灰塵讓不少行人紛紛掩鼻而走，據(jù)了解，到了雨天顧客幾乎沒(méi)有落腳的地方。

湖南路一名商家代表告訴記者，“剛開(kāi)始施工的時(shí)候，所有的商戶都很支持，如今的施工進(jìn)展讓我們很擔(dān)心。6個(gè)月是商戶能夠承受的極限，一旦5月15日不能按時(shí)通車(chē)，就會(huì)造成非常大的損失。”

此外，一名工作人員向記者透露，目前一些小型商家已經(jīng)由于無(wú)法承受虧損而退租，“之前門(mén)面房出租都是按月算，現(xiàn)在按天算。”

不僅是門(mén)面商鋪損失慘重，一名經(jīng)營(yíng)湖南路寫(xiě)字樓的負(fù)責(zé)人也向記者大吐苦水，“我們?cè)趯?xiě)字樓中的單位本來(lái)生意就不如下面的門(mén)面房，客源基本就是靠老顧客帶動(dòng)新顧客?，F(xiàn)在交通封鎖了，老顧客過(guò)不來(lái)，新顧客更別提了。”

施工方拖欠補(bǔ)償款逾兩月

據(jù)記者了解，為了彌補(bǔ)因施工帶來(lái)的損失，此前施工方南京東方大唐置業(yè)有限公司曾與商戶簽訂協(xié)議，承諾每月每平米補(bǔ)償50元。

公開(kāi)資料顯示，南京東方大唐置業(yè)有限公司成立于2006年9月，是一家大型民營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，目前公司正在投入南京湖南路地下商城的開(kāi)發(fā)建設(shè)。

然而，有商戶向記者投訴稱(chēng)，自春節(jié)以來(lái)東方大唐已經(jīng)超過(guò)2個(gè)月沒(méi)有支付補(bǔ)償款。

對(duì)此，湖南路一物業(yè)公司的員工向記者證實(shí)，稱(chēng)東方大唐承諾的施工補(bǔ)償款只給了2個(gè)月，“我已經(jīng)打了好多電話給他們公司的負(fù)責(zé)人，每次都說(shuō)會(huì)給的，但是每次也就是說(shuō)說(shuō)而已。”

不過(guò)，東方大唐置業(yè)有限公司回應(yīng)說(shuō)，對(duì)于補(bǔ)償金事宜，并非所有門(mén)面房均可以得到補(bǔ)償，“補(bǔ)償金是有要求和范圍的，比如施工的圍欄擋住了店家的正門(mén)，確實(shí)影響了商家的生意，才有補(bǔ)償，有些沒(méi)拿到補(bǔ)償金的，可能是財(cái)務(wù)上銜接的問(wèn)題，也可能是他的要求不合理。”

而對(duì)于符合要求的商戶也未能收到補(bǔ)償款一事，東方大唐置業(yè)表示，對(duì)于工期延誤或者補(bǔ)償金滯后的問(wèn)題他們正在與商家溝通中，會(huì)簽署補(bǔ)充詢問(wèn)商家的協(xié)議。

而對(duì)于商戶質(zhì)疑工程將無(wú)法按時(shí)完工的情況，東方大唐置業(yè)認(rèn)為可以完工，“5月15號(hào)之前可以完工，只是可能需要一些掃尾工作，但也不會(huì)太長(zhǎng)。”

對(duì)此，湖南路一家大型商戶的負(fù)責(zé)人向記者表示，僅他們一家的補(bǔ)償款，每個(gè)月就有幾百萬(wàn)之多，“簽訂合約之后，目前我們均沒(méi)有收到相關(guān)款項(xiàng)，公司的困境十分為難。”

對(duì)此，湖南路管委會(huì)工作人員則向記者表示，對(duì)于施工方拖欠商戶補(bǔ)償款的事情也有所耳聞，近期也在積極溝通此事。

而對(duì)于工程是否能按時(shí)完工，該工作人員表示，“目前我們接到任何延期的通知，所以我們能說(shuō)的時(shí)間還是之前的5月15日。”

不過(guò)，對(duì)于施工方的說(shuō)法，上述商戶負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，“按照目前的進(jìn)度，很難在5月15日之前完成施工，很有可能對(duì)后面延期，這對(duì)于商戶的沖擊太大，不少商戶可能因此選擇退出，那么對(duì)湖南路的商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)損失太大。”