“環(huán)北京”區(qū)域限購政策正式出臺 廊坊打響第一槍

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每經(jīng)記者 吳若凡

4月2日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在廊坊市政府網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，廊坊市于日前發(fā)布《關于完善住房保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，要求非當?shù)貞艏用窦彝ハ拶徱惶鬃》?，并且首付比例不得低?span lang="EN-US">30%。限期一次性公布全部可售房源，落實住房價格備案制度，實行一房一價，加強價格管控，限定申報預售價格上漲幅度，并對房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構經(jīng)營活動進行集中整治。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司、開發(fā)企業(yè)、中介機構等從事首付貸、過橋貸、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業(yè)務。

3月份以來，廊坊市房地產市場快速“回暖”，尤其是環(huán)京縣(市)房價漲幅較大，以北京為中心的環(huán)渤海地區(qū)、燕郊地區(qū)領漲。2015年12月，燕郊樓市成交均價為20000元/平方米。前不久燕郊一新盤推出僅兩小時，400多套房源即被搶光。

業(yè)內人士認為，此次政策的一個最大著眼點是力圖抑制房價的快速上漲。廊坊市的“北三縣”，此前房價快速上漲，加大了購房者的購房壓力，進而使得房地產市場的預期不穩(wěn)定，這不利于后續(xù)市場的健康發(fā)展。

對于廊坊等一線城市的衛(wèi)星城來說，房價高漲帶來的投資、投機需求過熱，不僅僅只是成為地方經(jīng)濟發(fā)展的隱患，也給地方公共資源帶來巨大的壓力。