綠地控股定增募資301億 加碼主業(yè)搭建金融投資平臺(tái)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 謝宏辰    

今日（12月9日），綠地控股（600606，收盤價(jià)17.44元）披露了一份301億元的定增預(yù)案。同時(shí)綠地控股公告，公司股票今日復(fù)牌交易。

綠地控股定增預(yù)案顯示，公司在加碼主業(yè)發(fā)展的同時(shí)，計(jì)劃向金融領(lǐng)域擴(kuò)張。值得注意的是，近年來，房企跨界金融業(yè)已成行業(yè)趨勢。

登陸Ａ股后首次再融資

今日，綠地控股發(fā)布公告稱，擬以14.51元/股的價(jià)格，向10名特定投資者非公開發(fā)行不超過21億股股票，募集資金總額不超過301.5億元。此次募集的資金在扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于公司的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目、金融投資項(xiàng)目和償還銀行貸款，三個(gè)項(xiàng)目擬分別使用募集資金110億元、101.5億元和90億元。

值得注意的是，綠地控股此次的非公開發(fā)行股份預(yù)案，是其登陸A股后的第一個(gè)再融資方案。

預(yù)案顯示，公司擬向武漢綠地國際金融城建設(shè)項(xiàng)目、合肥新都會(huì)項(xiàng)目和合肥紫峰綠地中央廣場項(xiàng)目一期分別投入募集資金70億元、20億元和20億元。根據(jù)公告，武漢綠地國際金融城建設(shè)項(xiàng)目的投資利潤率為21.8%；合肥新都會(huì)項(xiàng)目的投資利潤率為17.15%；合肥紫峰綠地中央廣場項(xiàng)目一期的投資利潤率為30.38%。

金融投資項(xiàng)目方面，綠地控股擬設(shè)立投資基金，同時(shí)，公司還計(jì)劃設(shè)立互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融公司，積極開發(fā)基于互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的創(chuàng)新金融產(chǎn)品，著力打造線上綜合互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)；增資綠地融資租賃有限公司，為客戶提供多元化的產(chǎn)品和金融解決方案；收購杭州工商信托股權(quán)并增資，為公司提供持續(xù)、穩(wěn)健的盈利能力。

對此，綠地控股表示，未來計(jì)劃涉足保險(xiǎn)、信托、證券、銀行等金融領(lǐng)域，形成“資金+資管”的金融產(chǎn)業(yè)鏈，為綠地控股的金融業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展搭建平臺(tái)。

房企跨界“玩”金融

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，近年來，隨著房地產(chǎn)行業(yè)景氣度下行，房企跨界進(jìn)入金融業(yè)漸成行業(yè)的一大趨勢。

2013年，徽商銀行在港交所上市時(shí)，萬科曾斥資4億多美元認(rèn)購徽商銀行H股股份涉足銀行業(yè)。此外，繼今年11月26日保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)披露關(guān)于中新大東方人壽變更股權(quán)、名稱等批復(fù)，標(biāo)志著由恒大地產(chǎn)持股50%的“恒大人壽”正式亮相后，近日，保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)又披露了關(guān)于百年人壽變更股東的批復(fù)，同意遼寧時(shí)代萬恒股份有限公司將其所持有的1億股股份轉(zhuǎn)讓給大連萬達(dá)集團(tuán)，受讓后，大連萬達(dá)持有9億股股份，占總股本的11.55%，成為百年人壽的第一大股東。