綠地控股轉(zhuǎn)型效果明顯：凈利同比增長(zhǎng)12%

每經(jīng)編輯 吳若凡    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳若凡

10月26日晚間，綠地控股發(fā)布2015年第三季度報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，前三季度，綠地實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1360.68億元，同比減少16.12%。前三季度，公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)49.43億元，同比增長(zhǎng)12.02%，其中房地產(chǎn)主業(yè)利潤(rùn)基本與去年同期持平，金融產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)同比大幅增長(zhǎng)，建筑產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)保持了較大幅度的增長(zhǎng)。

綠地的房地產(chǎn)主業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額1410億元，同比增長(zhǎng)6%，其中房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入556.63億元，但在剩下的一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)與去年持平的2400億銷(xiāo)售額已然不可能。

據(jù)悉，自今年8月正式借殼上市以來(lái)，綠地控股立足“公眾化、資本化、國(guó)際化”的企業(yè)格局，“房地產(chǎn)主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)”的業(yè)務(wù)組合，全方位加快轉(zhuǎn)型升級(jí)。

綠地的核心主業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，進(jìn)行了產(chǎn)品適銷(xiāo)化調(diào)整，第三季度單季實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額583億元，合同銷(xiāo)售面積514萬(wàn)平方米。項(xiàng)目?jī)?chǔ)備方面，前三季度新增項(xiàng)目?jī)?chǔ)備36個(gè)，權(quán)益土地面積3608畝，權(quán)益計(jì)容建筑面積521.8萬(wàn)平方米。其中，國(guó)內(nèi)一二線城市及海外項(xiàng)目占比近3/4，還新進(jìn)入了深圳市場(chǎng)，完成了四大一線城市的整體布局。

“大金融”領(lǐng)域，類(lèi)金融、債權(quán)、股權(quán)等業(yè)務(wù)同步推進(jìn)，前三季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額同比增長(zhǎng)219%。

綠地與中金公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并著手合作設(shè)立并購(gòu)基金；黑龍江綠地股權(quán)及金融資產(chǎn)交易所正式掛牌；推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)創(chuàng)新，打造線上綜合互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)——吉客網(wǎng)。

“大消費(fèi)”領(lǐng)域，綠地進(jìn)口商品直銷(xiāo)中心在上海寶山和山東濟(jì)南再增兩家門(mén)店，上海浦東、楊浦、松江及江蘇無(wú)錫等4家新店開(kāi)業(yè)在即。

此外，“綠地系”產(chǎn)業(yè)集群初步成形，貴州建工改制重組后逐漸納入綠地經(jīng)營(yíng)管理體系；綠地潤(rùn)東汽車(chē)完成股權(quán)交割。

自今年8月正式登陸A股以來(lái)，綠地股價(jià)持續(xù)表現(xiàn)低迷，從峰值的25.1元/股跌到目前的15.81元/股，跌幅達(dá)37%。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)層面，雖然調(diào)控政策繼續(xù)保持寬松，市場(chǎng)流動(dòng)性也較為充裕，但總體供大于求、結(jié)構(gòu)加劇分化的格局仍將延續(xù)，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸進(jìn)入“制造業(yè)階段”，就企業(yè)而言，需要堅(jiān)定轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向和決心，保持定力，練好內(nèi)功，開(kāi)創(chuàng)中長(zhǎng)期持續(xù)向好的發(fā)展局面。