業(yè)主對(duì)天津港爆炸受損住宅估價(jià)存異議 專家將鑒定估價(jià)報(bào)告

記者13日從天津?yàn)I海新區(qū)政府獲悉，天津港“8·12”爆炸事故受損住宅的簽約處置工作目前仍在推進(jìn)中，已有超過7成業(yè)主簽署協(xié)議。由于有居民對(duì)估價(jià)結(jié)果存在異議，目前天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)已受理了業(yè)主對(duì)估價(jià)報(bào)告開展鑒定的申請(qǐng)。

9月21日，爆炸事故嚴(yán)重受損小區(qū)的估價(jià)結(jié)果正式發(fā)布。評(píng)估范圍包括清水藍(lán)灣（海港城）、啟航嘉園、帝景公寓（合生君景）等7個(gè)小區(qū)內(nèi)全部普通住宅。7個(gè)小區(qū)的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格從啟航嘉園的每平米10582元到金域藍(lán)灣的每平米14271元不等。每戶住宅的一戶一價(jià)評(píng)估結(jié)果同時(shí)公布。

負(fù)責(zé)此次評(píng)估的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司表示，7個(gè)小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格是在收集各小區(qū)價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正后得到的。

天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)相關(guān)工作人員表示，已經(jīng)正式受理了業(yè)主對(duì)估價(jià)報(bào)告鑒定的申請(qǐng)，將依據(jù)國(guó)家和天津市房地產(chǎn)估價(jià)及簽約有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則，對(duì)估價(jià)結(jié)果報(bào)告和估價(jià)技術(shù)報(bào)告中的評(píng)估程序、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法選用、參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等評(píng)估技術(shù)問題進(jìn)行整體審核。

按照評(píng)估鑒定規(guī)則，本次鑒定是對(duì)7個(gè)小區(qū)估價(jià)報(bào)告總的技術(shù)方法的評(píng)定，不涉及每戶的分戶價(jià)。鑒定工作完成后，7個(gè)小區(qū)的鑒定結(jié)論將公布。

據(jù)天津?yàn)I海新區(qū)政府網(wǎng)站的信息，天津市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成立于2004年4月，主要負(fù)責(zé)向行業(yè)管理部門提出制定、完善房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)政策法規(guī)的建議和意見；對(duì)重大房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)援助及指導(dǎo)；對(duì)房屋征收、房地產(chǎn)抵押、交易等所涉及房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線、程序、估價(jià)方法選用等問題進(jìn)行鑒定。

（原標(biāo)題：天津港爆炸事故將對(duì)受損住宅估價(jià)報(bào)告開展鑒定）