百度直達(dá)號(hào)推房產(chǎn)平臺(tái) 首批入駐商戶含萬(wàn)科萬(wàn)達(dá)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙娜    

  　每經(jīng)記者 趙娜

10月12日下午，百度直達(dá)號(hào)針對(duì)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)布解決方案并上線房產(chǎn)平臺(tái)。據(jù)了解，該平臺(tái)將提供新房、二手房和租房等業(yè)務(wù)服務(wù)，目前的合作伙伴包括萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)和京投銀泰等。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，百度此舉意在針對(duì)信息不透明、中介化壟斷等行業(yè)痛點(diǎn)，通過(guò)整合流量和數(shù)據(jù)分析等能力，為傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)提供直接的流量入口，延伸百度連接提供服務(wù)的觸角。

萬(wàn)科營(yíng)銷總監(jiān)楊曉陽(yáng)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》等媒體表示，房地產(chǎn)營(yíng)銷有三大特點(diǎn)：中介化、上游化和層級(jí)化。在此行業(yè)現(xiàn)狀下，萬(wàn)科與百度合作，并非把其當(dāng)作一個(gè)短期渠道商來(lái)用，而是希望借力百度引流和大數(shù)據(jù)功能，促進(jìn)線上品牌和泛渠道創(chuàng)建的"試水"。

"今年4月以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖勢(shì)頭，但供應(yīng)過(guò)剩、開(kāi)發(fā)模式粗放、資源消耗大等問(wèn)題依然存在。"中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急是要通過(guò)借助互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新和平穩(wěn)發(fā)展。

事實(shí)上，目前互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)大致有幾類：垂直網(wǎng)站、門戶網(wǎng)站、分類信息網(wǎng)站以及中介網(wǎng)站等。鏈家等更加重視建設(shè)線上自有渠道、愛(ài)屋吉屋等新型線上中介的殺出和搜房網(wǎng)等向線下的反撲，都使得線下中介和線上中介的關(guān)系日漸緊張。不僅如此，房市的不景氣也讓線上平臺(tái)的日子不太好過(guò)，日前搜房網(wǎng)就出重拳開(kāi)除刷單經(jīng)紀(jì)人。

楊曉陽(yáng)直言，房地產(chǎn)商對(duì)互聯(lián)網(wǎng)的運(yùn)用已經(jīng)有了新需求。一是希望通過(guò)精準(zhǔn)的線上引流，改變目前高昂的渠道費(fèi)付出，或者說(shuō)是想有繞過(guò)中介直接獲得客戶信息的新路徑；二是形成線上線下服務(wù)的閉環(huán)；三是通過(guò)數(shù)據(jù)進(jìn)行客戶地圖、客戶行為分析；四是滿足用戶消費(fèi)需求的實(shí)時(shí)性、碎片化需求，提高服務(wù)體驗(yàn)。

O2O分析師、億歐網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人黃淵普接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)分析稱，鏈家通過(guò)自有渠道打通線上、58同城收購(gòu)安居客等行為，都說(shuō)明房產(chǎn)O2O的共性是往房源上游靠攏。互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)正經(jīng)歷從信息、交易到服務(wù)的環(huán)節(jié)滲透。但整體上，分類信息平臺(tái)和新型線上中介平臺(tái)等，具有交易屬性和服務(wù)屬性的時(shí)間都相對(duì)短，市場(chǎng)的新一波變革仍需逐漸發(fā)酵。