3年土地股權(quán)之爭落幕 SOHO中國退出上海外灘

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實習記者 吳若凡    

每經(jīng)實習記者 吳若凡

9月23日，SOHO中國發(fā)布公告稱，其間接擁有的50%股權(quán)的公司海之門將進行重組。重組之后，海之門以84.93億人民幣向浙江復(fù)星出售上海證大外灘全部股權(quán)。SOHO中國旗下的全資子公司上海證大五道口、綠城合升及上海磐石將進行債務(wù)重組，并將向海之門公司授出的股東貸款歸上海長昇；而出售之后的海之門向上海長昇（SOHO中國間接全資附屬公司）清償31.05億元貸款和14.80億元利息。做完這一系列動作之后，SOHO中國將獲得共計45.85億元。至此，歷時3年的土地股權(quán)之爭告終，SOHO中國鎩羽而歸。

在本次交易完成后，SOHO中國共收回資金45.85億元。但與4年前相比，它在土地市場的購買力大幅縮水。尤其經(jīng)歷了2012年和2013年土地市場的價格快速上漲，目前地價已比2010年時高出一倍。

而SOHO中國今年上半年實現(xiàn)營業(yè)額約3.93億元，同比下降約92%。其中，租金收入約為4.39億元，同比上升約168%；期內(nèi)，公司權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤為約1.35億元，同期下降約95%；權(quán)益股東應(yīng)占核心凈利潤約為7200萬元，同期下降約94%。此外，純利相對較少也直接拖累了SOHO中國的股價，從2013年6月的5港元，到目前在3港元附近。

在失去了外灘地王項目后，SOHO中國未來業(yè)績能否持續(xù)提升，值得關(guān)注。