寶安地產(chǎn)股權(quán)紛爭(zhēng)消弭 “漁翁”拿走“鷸蚌”手中股份

每經(jīng)編輯 白亞靜    

（東旭集團(tuán)董事長(zhǎng)李兆廷）

每經(jīng)記者 白亞靜

9月22日，寶安地產(chǎn)（000040，SZ）公告稱，東旭集團(tuán)以11.67億元，從寶安地產(chǎn)第二大股東深圳市東鴻信投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱東鴻信）手中拿下14.89%股份。

此前，東旭集團(tuán)已從寶安地產(chǎn)原第一大股東中國(guó)寶安集團(tuán)（000009，SZ）處，購(gòu)入14.99%的股份，成為寶安地產(chǎn)的第一大股東，卻因與東鴻信持股比例相差不遠(yuǎn)，被外界質(zhì)疑存在股權(quán)爭(zhēng)奪的可能。然而，令市場(chǎng)吃驚的是，不到一個(gè)月，東鴻信手中的股份便全部轉(zhuǎn)讓給了東旭集團(tuán)。交易價(jià)格還比中國(guó)寶安集團(tuán)低。

至此，曾發(fā)生股權(quán)爭(zhēng)奪的中國(guó)寶安集團(tuán)、東鴻信都淡出了寶安地產(chǎn)，第三方東旭集團(tuán)正式成為無可爭(zhēng)議的控股股東，持股比例已達(dá)到29.88%。

李兆廷家族入主

河北李兆廷家族成為了深市代碼000040的“主人”。

東旭集團(tuán)的實(shí)際控制人系河北的李兆廷家族。李兆廷是東旭集團(tuán)董事長(zhǎng)，其家族通過北京東旭投資、東旭光電投資以及家族成員個(gè)人持股的方式，實(shí)際占據(jù)東旭集團(tuán)75.23%的股份。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，在2012年之前，東旭集團(tuán)主要從事平板顯示玻璃基板及裝備的生產(chǎn)銷售行業(yè)，子公司雖遍布各地，但主要還是集中在京津冀地區(qū)。業(yè)務(wù)擴(kuò)張后，需要的廠房、經(jīng)營(yíng)用地需求隨著增加，東旭集團(tuán)也逐步涉水房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。2012年之后，東旭集團(tuán)通過子公司東旭科技集團(tuán)，陸續(xù)與若干家房地產(chǎn)企業(yè)合作，分別成立三家房地產(chǎn)公司，其中兩家位于北京，一家位于河北。

對(duì)比注冊(cè)資本的體量可看出，房地產(chǎn)在東旭集團(tuán)中并不是主流業(yè)務(wù)。根據(jù)信息披露，東旭集團(tuán)注冊(cè)資本13.5億元，上述三家房地產(chǎn)公司注冊(cè)資本合計(jì)約1.4億元。

雖然只有三家位于北京、河北小體量的地產(chǎn)公司，但這并不妨礙李兆廷豪擲23.6億元，一舉成為深圳老牌地產(chǎn)公司控制人。

寶安地產(chǎn)前身是深鴻基，中國(guó)寶安集團(tuán)成為第一股東后，名稱被改。該公司成立于1993年，原為深圳市裝卸運(yùn)輸公司。雖然在深圳本地積累深厚，但寶安地產(chǎn)近年來的發(fā)展實(shí)在難令股東滿意。

2010到2013年期間，寶安地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入一直在8億元左右的徘徊，直到2014年才邁進(jìn)10億元規(guī)模。然而，2014年的凈利潤(rùn)卻跌至谷底，僅0.53億元，按年跌幅近50%?；蛞虼?，寶安地產(chǎn)逐步成為原大股東中國(guó)寶安集團(tuán)的資本棄子。

寶安地產(chǎn)原二股東退出

在完成這筆交易后，寶安地產(chǎn)原第二大股東--東鴻信徹底退出了股東行列。

早年，中國(guó)寶安集團(tuán)與東鴻信曾有過控股權(quán)之爭(zhēng)。2009年之前，東鴻信是寶安地產(chǎn)前身深鴻基的第一大股東，但逐漸被不斷增持的中國(guó)寶安集團(tuán)反超。

東旭集團(tuán)入主前，東鴻信的股權(quán)占比為14.89%，中國(guó)寶安的股權(quán)占比是19.8%。在11人席位的董事會(huì)，排除4名獨(dú)立董事后，中國(guó)寶安集團(tuán)擁有4席，東鴻信擁有2席。

今年8月，東旭集團(tuán)以每股17元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與中國(guó)寶安集團(tuán)達(dá)成協(xié)議，交易總價(jià)為11.97億元。目前，后者手中剩余4.8%的股份，由于中國(guó)寶安集團(tuán)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略意圖明顯，對(duì)東旭集團(tuán)已不構(gòu)成威脅。

9月，東旭集團(tuán)又與東鴻信以每股16.7元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)成協(xié)議，為后者手中所有股份支付11.67億元轉(zhuǎn)讓價(jià)。

從兩次不同的轉(zhuǎn)讓價(jià)不難發(fā)現(xiàn)，東鴻信的賣出價(jià)格比中國(guó)寶安集團(tuán)較低，由于17元的交易在前，東鴻信不可能不知，但卻賣出全部股份。這場(chǎng)交易中，買賣雙方的心理優(yōu)勢(shì)情況，盡在其中。

成為控股股東的東旭集團(tuán)表示，未來不排除進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)、資產(chǎn)收購(gòu)、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)等形式的并購(gòu)重組，不過，暫時(shí)沒有繼續(xù)增持計(jì)劃。