傳林志玲隱婚 已購(gòu)入上海某豪宅

每經(jīng)編輯 包雨朦    

就在9.3小長(zhǎng)假期間，邦爺?shù)弥艘粋€(gè)另廣大男士心碎的消息：

被萬(wàn)千男人奉為女神的嗲音姐姐林志玲很有可能已經(jīng)結(jié)婚了??？！

（志玲姐姐自己有木有驚呆了？！）

為啥這么說(shuō)，聽(tīng)邦爺慢慢說(shuō)來(lái)。

8月30日下午，花樣姐姐林志玲一身居家裝扮，出現(xiàn)在了上海一樓盤(pán)售樓現(xiàn)場(chǎng)，作為入駐該社區(qū)的第一位名人住戶(hù)，林志玲在百位嘉賓的共同見(jiàn)證下，簽訂了購(gòu)房協(xié)議，正式落戶(hù)該社區(qū)。

聽(tīng)到這一消息，邦爺?shù)囊晃荒行耘笥鸭?dòng)得從沙發(fā)上跳了起來(lái)：“和女神做鄰居不再是夢(mèng)?。?rdquo;

但看的這兒，邦爺不禁疑問(wèn)：“林志玲為啥有資格在上海買(mǎi)房呢？”

“還用問(wèn)嗎，這不是因?yàn)檎∠?lsquo;限外令’了嘛。”這位朋友答道。

所謂的“限外令”是指2006年之后，國(guó)家為防止境外資金炒房哄抬樓價(jià)而推出的一些列限制外籍人士在大陸購(gòu)房的政策。但是在前不久，國(guó)家六部委聯(lián)合發(fā)通知，修改了部分政策，明確了有資格的境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人可在中國(guó)境內(nèi)購(gòu)房。

通知是這樣說(shuō)的：國(guó)家將取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求；同時(shí)，批準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買(mǎi)符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

而且該政策從2015年9月1日起實(shí)施，看來(lái)志玲姐姐是趕上了政策改革的春風(fēng)吶，終于圓了多年以來(lái)的大陸置業(yè)夢(mèng)。

但是，機(jī)智的邦爺還是發(fā)現(xiàn)了這中間的蹊蹺。

因?yàn)?，政府的通知里還寫(xiě)道：“對(duì)于實(shí)施住房限購(gòu)政策的城市，境外個(gè)人購(gòu)房應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。”

也就是說(shuō)，志玲姐姐在上海購(gòu)房還必須符合上海限購(gòu)政策中的條件。上海版限購(gòu)令規(guī)定，非滬籍單身禁止在上海購(gòu)買(mǎi)住房。

那么問(wèn)題就來(lái)了，臺(tái)灣籍的林志玲理應(yīng)被限購(gòu)啊，難道說(shuō)對(duì)于外籍人士另有規(guī)定？

為此，邦爺特意致電了上海市房產(chǎn)交易中心，并咨詢(xún)了身邊的律師朋友，均表示，即便是外籍人士也必須達(dá)到上海限購(gòu)令中規(guī)定的購(gòu)房資格才能在上海置業(yè)——非滬籍單身，無(wú)論是大陸其他城市戶(hù)籍，還是外籍均在限購(gòu)范圍之內(nèi)。

而8月30日的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，林志玲的確當(dāng)場(chǎng)簽下了購(gòu)房協(xié)議書(shū)，如果不存在開(kāi)發(fā)商假借名人效應(yīng)炒作的話(huà)，邦爺只能不負(fù)責(zé)任地猜想——志玲姐姐其實(shí)已經(jīng)隱婚了！

隱婚在娛樂(lè)圈也不是一件稀罕事，但對(duì)于萬(wàn)千宅男來(lái)說(shuō)，這真是一個(gè)令人心碎的消息。

不過(guò)，也不要傷心得太早，畢竟在上海繞過(guò)限購(gòu)令，也不是只有結(jié)婚這一個(gè)辦法。

其中最常見(jiàn)的做法，就是注冊(cè)一個(gè)公司，以公司的名義購(gòu)買(mǎi)住房。例如，頗愛(ài)看樓的暢銷(xiāo)作家郭敬明就是通過(guò)這一辦法在上海置入了多套物業(yè)。

公司購(gòu)房相比個(gè)人購(gòu)房，最大的弊端就是未來(lái)一旦想轉(zhuǎn)售，將會(huì)需要繳納更高的稅費(fèi)，在一定程度上會(huì)折損掉住房的增值收益。所以很多人以公司名義買(mǎi)下住宅以后，再通過(guò)合法渠道、合法理由注銷(xiāo)公司，繼而將房產(chǎn)轉(zhuǎn)到個(gè)人名下。

再回到志玲姐姐買(mǎi)房這件事上，簽約不過(guò)戶(hù)也是一種可能，只要雙方協(xié)商約定好，志玲姐姐獲得住房的使用權(quán)，但不去房產(chǎn)交易中心登記。至于未來(lái)要轉(zhuǎn)讓的事，你覺(jué)得志玲姐姐還差賣(mài)房這點(diǎn)錢(qián)嗎？