海德股份8750萬(wàn)出售平湖耀江

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◎每經(jīng)記者 牟璇

停牌一個(gè)多月的海德股份（000567，收盤價(jià)33.71元）今日發(fā)布重大資產(chǎn)重組預(yù)案，擬將其持有的平湖耀江24%股權(quán)出售給平湖耀江控股股東耀江房產(chǎn)，耀江房產(chǎn)以雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估值作為本次交易對(duì)價(jià)。

公告顯示，平湖耀江2014年?duì)I業(yè)收入為4.19億元。截至今年6月30日，標(biāo)的資產(chǎn)平湖耀江歸屬于上市公司股權(quán)凈資產(chǎn)賬面余額為6944.93萬(wàn)元，資產(chǎn)預(yù)估值為8750.46萬(wàn)元，評(píng)估增值26%。

資料顯示，平湖耀江是專為在浙江省嘉興平湖市開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而成立的項(xiàng)目公司。目前，公司開發(fā)項(xiàng)目為“耀江海德城”住宅樓盤。工程總占地約320畝，分三期開發(fā)，一期和二期已經(jīng)完工，并已基本實(shí)現(xiàn)銷售。項(xiàng)目三期占地約70畝，預(yù)計(jì)將于2016年完工，2017年交付。此工程項(xiàng)目完工交付后，平湖耀江尚無(wú)新盤開發(fā)計(jì)劃。因此，無(wú)法為上市公司持續(xù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)。

海德股份表示，標(biāo)的公司對(duì)上市公司盈利貢獻(xiàn)波動(dòng)性大，2014年“耀江海德城”項(xiàng)目二期住宅集中實(shí)現(xiàn)交房和銷售收入確認(rèn)，因此，上市公司對(duì)平湖耀江確認(rèn)的投資收益大幅上升。但截至2015年6月末，僅確認(rèn)投資收益207.24萬(wàn)元。并且，盡管公司每年可以確認(rèn)投資收益，但分紅很少。上市公司除了因此次交易事項(xiàng)獲得分紅3441.17萬(wàn)元之外，僅在2011年4月從平湖耀江獲得分紅655.91萬(wàn)元。

此次交易，海德股份通過(guò)評(píng)估增值將產(chǎn)生1783.08萬(wàn)元的投資收益。同時(shí)，通過(guò)此次交易，上市公司將基本退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。海德股份表示，公司將利用平湖耀江退出獲得的資金，通過(guò)支持公司貿(mào)易業(yè)務(wù)擴(kuò)大或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)投資等方式增加上市公司利潤(rùn)，在轉(zhuǎn)型期保持上市公司盈利。此外，本次交易完成后，上市公司主營(yíng)業(yè)務(wù)更加簡(jiǎn)單清晰，將為公司后續(xù)新業(yè)務(wù)的做大做強(qiáng)奠定基礎(chǔ)。