云南下調公積金貸款比例：最低首付降至20％

云南省政府24日公布房地產新政策，在信貸、稅收等方面進一步放松。新政包括公積金貸款最低首付比例降低至20％、二套房首付比例下調至30％；營業(yè)稅免征期由5年縮短為2年等。

根據《云南省人民政府辦公廳關于貫徹落實國家有關部委文件精神促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，各地住房公積金管理中心要通過提高首套普通商品住房貸款額度、開展異地貸款業(yè)務等措施，提高住房公積金個人住房貸款發(fā)放率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85％。對首次申請住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20％，貸款執(zhí)行基準利率。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通商品自住房，最低首付款比例為30％，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。

《通知》要求，各銀行業(yè)金融機構縮短放貸審批周期，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通商品住房和改善性普通住房的信貸需求。購買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為30％，貸款利率下限為貸款基準利率的0．7倍；對擁有1套住房并結清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例調整為不低于40％。

《通知》還要求優(yōu)化用地及住房供應結構，鼓勵房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房，打通商品住房轉換為保障性住房的通道，嚴密防范房地產市場風險。

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