廣州3月住宅成交下跌 去庫存壓力仍大

廣州:3月新建商品住宅成交量價(jià)齊跌

廣州市國土房管局最新公布的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析報(bào)告顯示，3月份廣州新建商品住宅成交量價(jià)齊跌。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然廣州去庫存壓力仍然較大，但在新一輪房地產(chǎn)利好政策的刺激下，4月份廣州樓市可能回暖。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月廣州市新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積52．1萬平方米，環(huán)比降低0．7％；網(wǎng)上簽約均價(jià)14714元／平方米，環(huán)比降低1．6％。廣州市存量住宅交易登記面積32．15萬平方米，環(huán)比降低27％。

從廣州市新建商品住宅的供應(yīng)情況看，3月份廣州市批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅2033套，批準(zhǔn)預(yù)售面積21．12萬平方米，遠(yuǎn)低于2月份批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅8458套，批準(zhǔn)預(yù)售面積96．81萬平方米。

合富房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究院院長龍斌說，從歷史積累的數(shù)據(jù)來看，廣州市新建商品住宅庫存周期目前在20個(gè)月左右，而去年、前年的平均去庫存周期在15個(gè)月左右。“雖然現(xiàn)在廣州市場的成交恢復(fù)得比較快，但整個(gè)市場的去庫存壓力還是非常大。”

廣州市國土房管局下屬房地產(chǎn)交易登記網(wǎng)站陽光家緣網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至4月11日，廣州新建商品住宅可售套數(shù)為7．2萬套，可售面積約為947．2萬平方米。