房產(chǎn)稅計算器：你每年要交多少房產(chǎn)稅？

每經(jīng)編輯 林東岳    

3月1日，將要施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是最不值錢的東西，因為隨之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；

取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；

所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；

家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？

可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學(xué)研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房價，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。