萬科杭州今年二度拿地 聯合本土房企19.53億元抄底

每經記者 徐杰 發(fā)自浙江

臨近2014年年底，萬科再度拿地。

今日（12月17日）下午，位于杭州錢江世紀城的蕭政儲出[2014]45號地塊出讓，僅經過1輪有效競價，以總價19.53億元成交，樓面價為7908.1元/平米，競得人為萬科以及“合伙人”杭州本土房企大家房產公司，這是萬科繼今年10月份之后的第二次在杭州拿地。

出讓公告顯示，該編號為蕭政儲出（2014）45號的商住地，北至振寧路，東靠民和路，在同一區(qū)域，2013年6月份，濱江集團（002244.SZ）以總價9.20億元拿下金色江南項目，折合樓面價9501元/平米。

錢江世紀城位于杭州副城蕭山，去年11月19日，萬科以15.13億拿下杭蕭政儲出（2013）47號地塊，首度進入蕭山市場，該項目如今被命名為“萬科金辰之光”，于今年12月7日初次開盤，目前均價約17500元/平米。

據杭州透明售房網數據顯示，截至12月17日19時，蕭山區(qū)庫存超過2.3萬套，住宅15695套。嚴躍進認為，在庫存壓力較大的情況下，房企拿地還是會提防相應的風險。聯合拿地能夠減少資金壓力，同時也使得項目開發(fā)不至于踩到地雷區(qū)。

《每日經濟新聞》記者注意到，今年，萬科在杭州土地市場鮮有現身，直到10月30日，萬科以底價競得杭州西穆塢村姊妹地塊之一，以總價90829萬元成交，這樣算下來，截至目前，萬科杭州拿地的金額未超過29億元。

值得一提的是，前寧波萬科總經理李嵬將于明年1月1日起接任杭州公司總經理, 據萬科官網顯示，李嵬于2001年加入萬科，曾任天津地產營銷管理中心經理、集團投融資與營銷管理部助理總經理，2012年出任寧波萬科總經理。