毛大慶出任萬科北京區(qū)域“一把手”商用地產(chǎn)業(yè)務地位上升

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

昨日（12月9日）一早，“劉肖將接替毛大慶出任北京萬科總經(jīng)理”的消息不脛而走。這也是時隔半年之后，再次傳出這一消息。不同的是，這次不再是傳聞。

昨日上午11時40分，萬科集團高級副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶更新了一條朋友圈，確認了上述消息?！皬拿髂甑?月1日起，我將迎來職業(yè)生涯一個新的起點——將赴任萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官，兼北京公司董事長。”毛大慶表示，原北京區(qū)域首席執(zhí)行官丁長峰將接替他出任集團商用地產(chǎn)業(yè)務負責人，原杭州萬科總經(jīng)理劉肖將接任北京萬科總經(jīng)理一職。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，這意味著，萬科一直倡導的對區(qū)域公司放權(quán)事宜在進一步推進。

北京區(qū)域管理人員調(diào)整

毛大慶是通過微信朋友圈發(fā)布《變者，天下之公理也》短文，證實上述消息的。

其實，早在今年6月份，市場曾有此傳聞，但隨后在接受北京媒體采訪時，毛大慶和萬科總裁郁亮都否定了上述人事變動。

《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到，2009年毛大慶加入萬科，之前任職于凱德置地。在凱德置地工作期間，毛大慶助其從零項目擴張到22個項目。得益于毛大慶積累的深厚資源，在加入萬科之后，北京萬科的業(yè)績也發(fā)生了明顯變化。

在毛大慶加入萬科之前，北京萬科在北京市場的排名并不高，一直處于前五名開外。毛大慶加入后，2010年北京萬科以101.49億元的銷售額成為北京市場的銷量冠軍，這也是北京萬科首次突破百億元的銷售大關(guān)。

萬科最新披露的公告顯示，10月份，萬科單月實現(xiàn)銷售面積190.6萬平方米，銷售金額220.9億元，分別較去年同期增長13.6%和27.3%。其中，北京萬科（不含京外項目）前10月已突破170億元的銷售額，該數(shù)字再一次刷新了北京萬科歷史銷量紀錄。

據(jù)記者了解，未來毛大慶將負責包括5個事業(yè)部，10個城市公司，整個都屬于北京區(qū)域。目前萬科采用的是“總部－區(qū)域公司－城市公司”的管理架構(gòu)。

郁亮曾表示，未來，萬科將對區(qū)域公司進一步放權(quán)，使其由原“總部派出的管理機構(gòu)”逐步變?yōu)椤俺袚?jīng)營管理責任的事業(yè)部”。毛大慶被任命為北京區(qū)域公司負責人，有業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，這是萬科強化區(qū)域公司管理職權(quán)和強化北京區(qū)域發(fā)展的信號。

明年也許有更多創(chuàng)新與變革

由毛大慶執(zhí)掌多年的北京萬科，未來將面臨怎樣的變化？

對于即將接替毛大慶擔任北京萬科總經(jīng)理一職的劉肖，記者了解到，他自2012年4月加入萬科，目前剛好任職滿3年。出生于1979年的劉肖，在一線操刀的時間并不長，在此之前，其任職于集團戰(zhàn)略投資部門。其曾任職于麥肯錫，在管理運營方面，劉肖較為擅長?！逗贾萑請蟆穲蟮?，從中國人民大學研究生畢業(yè)后，劉肖就職于麥肯錫北京分公司作為麥肯錫的商業(yè)分析員，劉肖曾獲得麥肯錫贊助前往哈佛商學院攻讀MBA。

另據(jù)杭州雙贏置業(yè)機構(gòu)總經(jīng)理章惠芳表示，劉肖在杭州的這兩年多時間，萬科發(fā)展較為迅速，其風格也是高舉高打，敢于嘗試。

昨日，接近萬科內(nèi)部的消息人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，對于劉肖的到來，大家認為“也許明年萬科會有更多的業(yè)務創(chuàng)新與變革，不光是停留在現(xiàn)在的業(yè)務范疇，會有很多新領(lǐng)域，譬如房地產(chǎn)金融。”

在上述短文中，對于即將過去的2014年，毛大慶用了一個字“變”來形容。不光是整個行業(yè)在變化，萬科更是在變?！叭f科有著很適合‘變革者精神’生存的土壤，5年前接任北京公司總經(jīng)理的時候，我就抱著一種變革的心態(tài)?！泵髴c表示，白銀時代，轉(zhuǎn)型正成為房地產(chǎn)行業(yè)首要課題，而萬科也已由住宅供應商，升級為城市配套服務商?！霸谌f科的業(yè)務譜系中，商用地產(chǎn)業(yè)務正變得越來越重要?！?/p>

對于將接任負責商用地產(chǎn)業(yè)務的丁長峰，記者了解到，在萬科高管中丁長峰曝光率并不高，但其早在1995年就出任《萬科周刊》主編，并被視為萬科早年實力派中的重磅級人物。

丁長峰歷任萬科東北經(jīng)營管理本部副總經(jīng)理、上海萬科總經(jīng)理、萬科執(zhí)行副總裁，2005年開始作為北京區(qū)域第一負責人，統(tǒng)籌管理包括北京萬科在內(nèi)的區(qū)域城市公司。目前丁長峰工作的重心便是萬科在旅游地產(chǎn)方面重點打造的松花湖項目。