北京推出年內(nèi)最貴地塊 起價(jià)高達(dá)70.7億

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

本報(bào)記者今日從北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上了解到，新掛出的北京豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)地塊，總價(jià)高達(dá)70.7億元，這將成為今年北京推出的地塊中起始價(jià)最高的一塊。

目前北京年內(nèi)成交的總價(jià)地王是在今年8月，北京金嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)74.6億競(jìng)得位于金融街的華嘉胡同地塊。全程經(jīng)過(guò)193輪競(jìng)拍，溢價(jià)率為110%，折合樓面價(jià)為63377元/平方米。但該地塊的起始價(jià)則為35.5億元。

今日同時(shí)掛出的其余兩宗地塊分別位于大興區(qū)三合莊以及平谷區(qū)馬坊鎮(zhèn)。三宗地塊總起始價(jià)達(dá)75.15億元。

根據(jù)花鄉(xiāng)地塊出讓文件顯示，北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村1516-0665等地塊(豐臺(tái)區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期二期)，規(guī)劃為二類居住及基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積15.57萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積不大于41.87萬(wàn)平方米。

出讓要求顯示，該宗地將配建建筑面積163300平方米的“限價(jià)商品住房”及122600平方米的“自住型商品住房”，其中“限價(jià)商品住房”銷售限價(jià)為17000元/平方米，配建的“自住型商品住房”銷售限價(jià)為29000元/平方米。

該地塊將于12月23日開始競(jìng)價(jià)，截止時(shí)間為2015年1月7日。

伴隨著11月26日北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)地塊的出讓，截至目前，北京市年內(nèi)已經(jīng)出讓各類土地138宗，較去年減少58宗，成交總金額為1900.51億元，與去年同期相比上漲18.5%。其中居住類用地成交48宗，同比減少18宗，成交額為1256.4億元，同比去年同期上漲15.2%。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，年內(nèi)北京累計(jì)土地成交額已經(jīng)突破1900億，創(chuàng)下歷史記錄。因?yàn)樽詈笠粋€(gè)月放緩了供應(yīng)節(jié)奏，年內(nèi)待售的只有3宗土地，預(yù)計(jì)全年土地成交額在1920億左右。