大宗資產(chǎn)交易和海外項(xiàng)目銷售出色 綠地沖刺2400億銷售目標(biāo)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 林東岳 發(fā)自上海    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 林東岳 發(fā)自上海

億翰智庫發(fā)布了50強(qiáng)房企今年1到11月的銷售業(yè)績之后，綠地憑借1918億元的銷售業(yè)績超越萬科暫居行業(yè)第一，這一業(yè)績在業(yè)內(nèi)迅速引起了高度關(guān)注。

據(jù)了解，11月份，綠地全月銷售額約為380億元，其中大宗資產(chǎn)交易和海外項(xiàng)目銷售表現(xiàn)出色，達(dá)到180億元左右。

綠地董事長張玉良今年初曾喊出了全年2400億元的銷售目標(biāo)。綠地內(nèi)部人士表示，年底營銷團(tuán)隊(duì)還會繼續(xù)發(fā)力，希望最終可以順利完成年初制定的銷售目標(biāo)。

克而瑞研究機(jī)構(gòu)分析師朱一鳴在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，預(yù)計(jì)綠地11月的銷售額中有180億元來自海外項(xiàng)目銷售和大宗資產(chǎn)交易，這些大宗資產(chǎn)國內(nèi)和海外均有布局，其中上海的整棟物業(yè)的銷售情況最好，畢竟目前綠地仍然是上海眾多房企中的“老大”。

另一名不愿具名的業(yè)內(nèi)人士表示，在這180億元的銷售額中，大宗項(xiàng)目交易有可能占到一半。

有業(yè)內(nèi)人士表示，可能有超過60億元的銷售額來自海外項(xiàng)目。一名來自綠地的內(nèi)部人士告訴記者，由于海外項(xiàng)目銷售完成的統(tǒng)計(jì)口徑差異，不排除部分銷售額在11月獲得確認(rèn)，這也一定程度上助推了業(yè)績增長。

綠地自2012年深入實(shí)施海外發(fā)展戰(zhàn)略以來，已經(jīng)成功進(jìn)入四大洲九個國家。朱一鳴表示，綠地今年在澳大利亞等國的銷售業(yè)績也比較出色，年初制定的200億元銷售目標(biāo)極有可能超額完成。

張化東表示，目前綠地能否成為業(yè)內(nèi)第一還要看萬科的“臉色”，今年綠地尚有接近500億元的銷售任務(wù)，萬科年底會不會放量還不得而知。

不過，從綠地11月的表現(xiàn)來看，爭奪行業(yè)第一的意圖非常明顯。綠地的內(nèi)部人士也表示，年底營銷團(tuán)隊(duì)還會繼續(xù)發(fā)力，希望最終可以順利完成年初制定的銷售目標(biāo)。

對于加快上市步伐的綠地而言，年終業(yè)績第一的意義或許不僅僅只是一個頭銜，或許還有基于對加快上市步伐和提振股價(jià)等多方面的考慮。

東方證券房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師竺勁表示，行業(yè)“老大”的地位對于綠地吸引投資關(guān)注度將會大有裨益，對其市值的提升也會有所幫助。如果綠地最終完成上市，預(yù)計(jì)市值將達(dá)千億，那時不僅僅是銷售量領(lǐng)先，市值也會超過萬科成為A股最大的房地產(chǎn)公司。