最貴一套6820萬 杭州豪宅時(shí)隔半年再入市

每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

時(shí)隔大半年后，素有“浙江第一豪宅”之稱的豪宅項(xiàng)目武林壹號(hào)將再度入市。

據(jù)杭州房管局旗下的透明售房網(wǎng)顯示，11月9日，杭州市區(qū)共有兩個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售公示，其中售價(jià)動(dòng)輒達(dá)上千萬元的武林壹號(hào)項(xiàng)目備受市場(chǎng)關(guān)注，按照公示，其毛坯單價(jià)區(qū)間為55350~91750元/平方米，最貴一套總價(jià)要6820萬元。

這是武林壹號(hào)自2014年3月份后再度搶閘入市，“定價(jià)將考慮市場(chǎng)和具體戶型面積來定。”昨日（11月10日），濱江集團(tuán)副總經(jīng)理朱立東向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者證實(shí)，武林壹號(hào)的開盤預(yù)售計(jì)劃。

隨著樓市新政逐漸在各城市落地，10月份樓市成交再度看好。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的監(jiān)測(cè)報(bào)告，30個(gè)典型城市10月份新建商品住宅成交面積環(huán)比增長(zhǎng)24.3%，成交量創(chuàng)出年內(nèi)新高，杭州也不例外，單月成家量創(chuàng)下五年新高。

日前，杭州透明售房網(wǎng)公示顯示，11月9日，位于杭州主城區(qū)的廣宇錦繡桃源、武林壹號(hào)項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售公示，按照慣例，公示3天后將正式開盤銷售，而后者因?yàn)槭蹆r(jià)動(dòng)輒上千萬元被業(yè)內(nèi)稱為目前“浙江第一豪宅”項(xiàng)目。公示信息進(jìn)一步顯示，武林壹號(hào)即將預(yù)售的為2號(hào)樓，共56套（含限制房產(chǎn)），戶型面積包括343和414平方米兩種，申請(qǐng)毛坯單價(jià)區(qū)間為55350~91750元/平米。其中，價(jià)格最貴的一套是2901室，總價(jià)6820萬元，價(jià)格最便宜的一套為202室，總價(jià)2444萬元。

市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，武林壹號(hào)項(xiàng)目此前已三次申領(lǐng)預(yù)售證，首次開盤是在2012年12月份，主戶型面積為235和290平方米，均價(jià)在75600元/平方米，一次性付款可以98折。，而最近一次開盤是在今年3月6日，推出166套房源，主力戶型為318和348平方米，總價(jià)1500萬/套起。

杭州透明售房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截至昨日（10月10日），1號(hào)樓共有166套房源，已售96套，5和6號(hào)樓總房源皆為105套，均已售32套，而最早開始銷售的7號(hào)樓共有66套房源，已售64套。“豪宅中戶型為300平方米的較為好賣，而400平方米以上的去化周期比較長(zhǎng)。”朱立東稱。

實(shí)際上，該項(xiàng)目開發(fā)周期已歷經(jīng)近8年時(shí)間。彼時(shí)，2006年9月，綠城集團(tuán)聯(lián)手濱江集團(tuán)以36.3億元的總價(jià)將該杭汽發(fā)項(xiàng)目收入囊中，樓面價(jià)高達(dá)1.087萬元/平方米，成為當(dāng)年名符其實(shí)的“地王”，雙方各持50%股權(quán)，具體由濱江集團(tuán)擦盤，不過這8年來，有關(guān)規(guī)劃調(diào)整、銷售及資金壓力一直如影隨形。