北京再推三宗地塊 總起價(jià)達(dá)到54.8億元

每經(jīng)記者 尚希 發(fā)自北京

9月22日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站上獲悉，北京市再推三宗地塊，分別位于豐臺(tái)區(qū)、門(mén)頭溝區(qū)以及懷柔區(qū)，總起價(jià)達(dá)到54.8億元。

根據(jù)該網(wǎng)站顯示，其中門(mén)頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊，總占地面積達(dá)40.66萬(wàn)平方米，建設(shè)用地面積為23.62萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)27.97萬(wàn)平方米，規(guī)劃用途是居住、住宅混合公建用地、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、行政辦公、體育、小學(xué)、托幼及供應(yīng)設(shè)施用地等多功能，其要求配建經(jīng)濟(jì)適用住房。

此外，位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)四合莊的豐臺(tái)科技園東區(qū)三期1516-43號(hào)地塊，總占地面積是31386.71平方米，起始價(jià)是8.5億元。其中建設(shè)用地面積是21137.72平方米，代征地面積是10248.98平方米，規(guī)劃建筑面積為84551平方米，該地塊用途是商業(yè)金融用地。

第三宗地塊是北京市懷柔區(qū)懷柔新城03街區(qū)HR00-0003-0018綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，其位于北京懷柔區(qū)府前西街，總占地面積是13137.72平方米，其中建設(shè)用地面積是12853.55平方米，代征地面積為284.17平方米，規(guī)劃建筑面積是77121平方米，起始價(jià)是4.3億元。

“目前掛牌土地11宗待售，合計(jì)起價(jià)高達(dá)201.72億。如果全部成交，疊加年內(nèi)已經(jīng)成交的1532億，累計(jì)成交額將接近1800億。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，北京市年內(nèi)土地成交突破2000億已成定局。

張大偉進(jìn)一步分析認(rèn)為，今日入市的三宗地塊預(yù)計(jì)將出現(xiàn)冷熱不均的情況，除了門(mén)頭溝的地塊以外，另兩塊非住宅地塊預(yù)計(jì)熱度有限。“從整體市場(chǎng)來(lái)看，因?yàn)闃鞘谐山坏慕禍匾约捌饍r(jià)依然處于高位，后續(xù)土地市場(chǎng)的溢價(jià)率將大幅下調(diào)，流標(biāo)情況也很可能繼續(xù)出現(xiàn)。整體土地市場(chǎng)在后兩季度熱度肯定低于上半年。”