中國(guó)房企“擁抱”互聯(lián)網(wǎng)金融 以期東山再起

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)否重回黃金時(shí)代，亦或就此跌入“破銅爛鐵”時(shí)期？顯然，地產(chǎn)商們并未坐以待斃，紛紛“擁抱”互聯(lián)網(wǎng)金融，以期東山再起。

自從在北京、上海、廣州高調(diào)推出“好房貸”產(chǎn)品后，馬明哲旗下的平安好房11日又在滬透露，其已和綠地集團(tuán)、世茂地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)以及同策、偉業(yè)、新聯(lián)康等中國(guó)國(guó)內(nèi)多家房地產(chǎn)業(yè)大佬結(jié)成金融戰(zhàn)略合作，日前又傳恒大、招商地產(chǎn)也欲加入。

在此之前，這樣的聯(lián)手已經(jīng)出現(xiàn)。作為傳統(tǒng)網(wǎng)媒老大的搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型做網(wǎng)上售樓中介，老板莫天全首次用真金白銀入股了世聯(lián)地產(chǎn)與合富輝煌，試圖用互聯(lián)網(wǎng)金融重新定位搜房網(wǎng)。而房企老大萬(wàn)科近期也動(dòng)作頻頻，借道淘寶、騰訊嘗試進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)金融營(yíng)銷(xiāo)。種種跡象表明，房地產(chǎn)擁抱互聯(lián)網(wǎng)金融成了不爭(zhēng)的事實(shí)。

3個(gè)多月前，平安好房上線(xiàn)時(shí)打出了“去中介化，零中介費(fèi)”的口號(hào)，一度引起業(yè)內(nèi)嘩然，并很快引起市場(chǎng)關(guān)注。當(dāng)時(shí)，中國(guó)地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)、劉曉光等就一針見(jiàn)血指出，大家要關(guān)注的是平安好房在金融方面的“有所作為”。

果不其然，隨后平安好房就陸續(xù)推出購(gòu)房準(zhǔn)備金理財(cái)升息產(chǎn)品“好房寶”，購(gòu)房首付款貼息借貸產(chǎn)品“好房貸”。前者可以看做是投資類(lèi)產(chǎn)品，后者則是融資類(lèi)產(chǎn)品。此外，由其推出的100美元眾籌美國(guó)房產(chǎn)，亦開(kāi)創(chuàng)了海外地產(chǎn)眾籌先河，媒體認(rèn)為這是“富有冒險(xiǎn)精神的嘗試”。

事實(shí)上，從今年開(kāi)始，互聯(lián)網(wǎng)思維就和房地產(chǎn)“糾纏不清”，對(duì)房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，輕資產(chǎn)以及“運(yùn)營(yíng)+金融”無(wú)疑是未來(lái)的發(fā)展模式。

如今，房產(chǎn)金融的聯(lián)盟已初見(jiàn)端倪，雙方可謂各取所需。如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)與BAT(指百度、阿里巴巴、騰訊)的結(jié)盟，無(wú)論是萬(wàn)科淘寶賬單抵房款，還是萬(wàn)達(dá)的房產(chǎn)銷(xiāo)售O2O，主要還是基于對(duì)渠道的利用；綠地、世茂、越秀等房企與平安好房的結(jié)盟則更多是看中平安的金融力量；而馬明哲和他的好房團(tuán)隊(duì)狼性十足，對(duì)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融有志在必得的野心，甚至想利用自身優(yōu)勢(shì)，將房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化。

此間分析認(rèn)為，用金融作為入口也許是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)創(chuàng)新。平安好房CEO莊諾更是對(duì)媒體宣稱(chēng)“將用金融倒逼房產(chǎn)銷(xiāo)售”。

互聯(lián)網(wǎng)金融真能解救房地產(chǎn)嗎？單槍匹馬做大做強(qiáng)，還是聯(lián)盟創(chuàng)新改變市場(chǎng)？一切尚有待市場(chǎng)檢驗(yàn)。

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