湖南信托公告曝光 抵押物估值14億降為5億

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

近日，因華宸未來資管項目違約而陷入輿論漩渦的湖南信托，在8月26日發(fā)布了第二次公告。

雖然公告中稱，將積極推進項目實質(zhì)性風險處置，但湖南信托表示，經(jīng)過對抵押物評估，認為抵押物估值在5億元以上，這也意味著湖南信托的公告估值，推翻了其提供的盡職調(diào)查報告中所說的14億元的價值。對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者聯(lián)系湖南信托，湖南信托表示一切以公告為準，未作回應。

此外，《每日經(jīng)濟新聞》記者從投資者處了解到，湖南信托已向投資者提出了一個新的解決方案。

投資者稱抵押物變現(xiàn)存疑/

8月14日，湖南信托發(fā)布關(guān)于華宸未來資管項目的第一份公告，湖南信托聲稱自己只是項目的通道方，并把責任全部推給僅收取0.2%管理方國元信托，撇清自己的責任。

第一份公告發(fā)布之后，遭到了投資者和媒體的諸多質(zhì)疑。而在8月26日發(fā)布的第二份公告中，湖南信托的態(tài)度發(fā)生改變，不再提通道。

投資者呂先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“華宸未來和湖南信托合同是他們各自拿了公司的印章，一起去國元信托簽的，這點就推翻了湖南信托說自己是通道的說法?！?/p>

第二份公告中提到，湖南信托稱其委托專業(yè)的評估機構(gòu)對項目的抵押物進行了認真的評估，認為抵押物保守估值在5億元以上。

然而，在湖南信托的盡職調(diào)查報告中，抵押物的評估值為14億元，這也就意味著湖南信托自己推翻了盡職調(diào)查報告的評估。

“由此可見湖南信托盡職調(diào)查報告的真實性，他們自己在公告中將盡職調(diào)查報告的估值推翻?！蓖顿Y者張先生對 《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

在第二份公告中，湖南信托還提出了關(guān)于處置抵押物變現(xiàn)的問題。對此，呂先生對記者表示，“我親自去龍巖看過那一塊地，這塊地周圍項目不是爛尾就是沒有開發(fā)，而且根據(jù)龍巖當?shù)氐牡變r，如果湖南信托以5億元的價位處置，那么就不會有人愿意接盤，所以湖南信托提供的思路，目前來看很難實現(xiàn)?！?/p>

湖南信托提出新解決方案/

記者了解到，湖南信托一位楊姓的負責人在給投資者張先生的電話中，提供了一個新的解決思路，是先支付利息，再進行剛性兌付。

張先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹稱，湖南信托的楊總提出，由涉及的幾家金融機構(gòu)將管理費退出來，支付投資者已經(jīng)到期的利息，“在解決投資者的利息之后，再給他們10個月時間來處理抵押物和重組，實現(xiàn)抵押物變現(xiàn)?！?/p>

此外，湖南信托的楊總還對張先生表示，“如果10個月時間解決不了，那就再給他們兩個月時間，如果再完成不了，那就讓5家金融機構(gòu)共同承諾，由任何一家金融機構(gòu)發(fā)起一個集合信托，再讓這個集合信托接盤之前的單一信托，實現(xiàn)剛性兌付?！?/p>

據(jù)記者了解，目前湖南信托也在積極和另外四家進行商談，“主要是華宸未來要同意，但這個得需要華宸未來的大股東華宸信托先同意，否則僅依靠華宸未來的實力無法實現(xiàn)?！睆埾壬鷮τ浾哒f。

對于湖南信托提出的解決方案，張先生對記者表示，“方案還是可以談，但這個時間我們投資者接受不了，時間太長，我們等不起?！?/p>

此外，張先生還對記者表示，首先是這五家金融機構(gòu)要承認各自的責任，但目前他們都沒有公開承認，所以這個想法到落實還有一段距離，“當然如果湖南信托能讓那幾家金融機構(gòu)接受這種方案，我們也不反對，但時間不能太長，我們投資者的目的就是要盡快拿到自己的本金和到期的利息?！?/p>

對于湖南信托提出的新方案，信托業(yè)內(nèi)人士黃勇對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“目前單一信托剛性兌付還沒有先例，華宸未來資管項目現(xiàn)在是單一信托，投資者要求湖南信托進行剛性兌付很難實施。不過，湖南信托提供成立集合信托，再進行剛性兌付的方案可行，當然這需要湖南信托征得其他四家金融機構(gòu)的同意?！?/p>