限購(gòu)取消一周 蘇錫樓市成交量大幅上漲

每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

一直持續(xù)低迷的樓市，開(kāi)始了取消限購(gòu)的模式。江蘇四個(gè)限購(gòu)城市，就已經(jīng)取消了三個(gè)，在蘇州率先取消限購(gòu)之后，無(wú)錫緊隨蘇州的步伐，對(duì)90平米以上住房取消限購(gòu)。

然而蘇錫在取消限購(gòu)一周后，效果到底如何。對(duì)此，記者在查詢(xún)數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，蘇州和無(wú)錫成交量均出現(xiàn)不同程度的上漲。

其中，據(jù)蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，蘇州繼上周一確定放開(kāi)90平方米以上住房購(gòu)買(mǎi)之后，近一周的新建商品住宅成交量達(dá)1367套，環(huán)比之前一周的914套上漲了49.6%。這也是近三周以來(lái)成交量最高的一周。

不過(guò)值得注意，雖然一周成交量漲幅雖然高達(dá)近5成，但這是在前一周數(shù)據(jù)跌入谷底的基礎(chǔ)上得來(lái)的，1367套的實(shí)際認(rèn)購(gòu)量相比7月第一周的1727套還差了兩成，與6月份數(shù)據(jù)相比更不算高。

此外，無(wú)錫的成交量同樣在短期內(nèi)有所增長(zhǎng)。據(jù)無(wú)錫房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，無(wú)錫上周五放松90平方米以上住房限購(gòu)后，緊接著周六和周日的成交量達(dá)到了269套，環(huán)比上漲了14%，是7月四個(gè)周末成交量最好的一次。

在一些無(wú)錫當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，上周無(wú)錫只有兩家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，其中位于東部的鴻山新區(qū)的一家樓盤(pán)推出300多套新房源，雖然區(qū)域剛需及本地購(gòu)房者集中，但該盤(pán)最終認(rèn)購(gòu)量也只有50至60套。開(kāi)發(fā)商也表示，放松限購(gòu)后打電話(huà)來(lái)咨詢(xún)的人明顯增多，但真正出手的人暫時(shí)還沒(méi)有很大起色。

不過(guò)，在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，成交量的統(tǒng)計(jì)是以完成簽約并向房管局上傳數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)的，這些房源可能是一周前或更早之前被認(rèn)購(gòu)的，因此無(wú)法真實(shí)反映限購(gòu)后的即時(shí)動(dòng)態(tài)銷(xiāo)量。不過(guò)放松限購(gòu)后簽約的集中放量也能夠反映出購(gòu)房者的一定心態(tài)。短期內(nèi)對(duì)樓市會(huì)有一定刺激作用。