海立方千億項(xiàng)目謎局：資金選址均未落定

每經(jīng)記者 莊鍵 發(fā)自上海

6月25日，一則《海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城將落戶崇明，總投資達(dá)千億元》的消息見(jiàn)諸網(wǎng)絡(luò)。消息稱，總規(guī)劃用地3萬(wàn)畝的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”將落戶上海崇明縣陳家鎮(zhèn)，規(guī)模相當(dāng)于17個(gè)上海迪士尼樂(lè)園。當(dāng)天，崇明概念股亞通股份（600692，SH）強(qiáng)勢(shì)漲停。

上海崇明縣新聞辦次日通過(guò)官方微博辟謠，“近日在微信和網(wǎng)絡(luò)上流傳的有關(guān)‘海立方’項(xiàng)目落戶陳家鎮(zhèn)的信息為不實(shí)傳言?！钡?dāng)日亞通股份仍上漲7.35%，換手率為25.97%。

海立方項(xiàng)目的操盤(pán)者——海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司 （以下簡(jiǎn)稱海立方投資）在官網(wǎng)上掛出了一份簡(jiǎn)短聲明，表示 “海立方”的落地地域尚未最終確定。

海立方究竟是一個(gè)怎樣的項(xiàng)目？它最終將落地何處？通過(guò)多日調(diào)查，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者試圖揭開(kāi)其神秘面紗。

與崇明有過(guò)合作協(xié)議？

7月8日上午，在位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)萬(wàn)寶國(guó)際廣場(chǎng)26樓的海立方辦公室內(nèi)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者見(jiàn)到了海立方集團(tuán)董事局主席李新苗。海立方投資租用了這棟寫(xiě)字樓的26層，總面積約1000平方米，他的辦公室占據(jù)了樓層面積約十分之一。

“最近我很煩惱。媒體對(duì)海立方項(xiàng)目又炒了一次，這已經(jīng)是第二次了，前一次大概是去年3月份。聽(tīng)說(shuō)那次崇明的上市公司可能圈了不少錢(qián)，搞得股民到處在罵，說(shuō)海立方在騙人，其實(shí)我們壓根不知道。”對(duì)6月底傳出海立方落戶崇明的消息，李新苗這樣表示。

據(jù)稱，李新苗從2007年開(kāi)始籌劃海立方文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，按計(jì)劃，將在全國(guó)建設(shè)四個(gè)大型文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，每個(gè)區(qū)規(guī)模為3萬(wàn)畝（約合20平方公里，相當(dāng)于上海迪士尼樂(lè)園一期用地面積的5倍多）。全球遴選的優(yōu)秀文化產(chǎn)品將在海立方進(jìn)行孵化，并裂變成若干產(chǎn)業(yè)，拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。

如此規(guī)模的用地計(jì)劃是否具有可行性？一位上海規(guī)劃系統(tǒng)人士介紹說(shuō)，政策層面對(duì)于項(xiàng)目用地規(guī)模的多少?zèng)]有一概而論，項(xiàng)目能否取得土地供應(yīng)需要得到發(fā)改委等政府部門(mén)的認(rèn)可。

對(duì)于海立方落戶崇明陳家鎮(zhèn)一事，李新苗承認(rèn)此前確有這項(xiàng)計(jì)劃，“當(dāng)時(shí)（2009年前后）已和崇明縣負(fù)責(zé)東灘地區(qū)開(kāi)發(fā)的直屬公司簽了使用3萬(wàn)畝土地的協(xié)議?！钡珜＜曳磸?fù)論證后認(rèn)為，項(xiàng)目每天有6萬(wàn)人的流量，崇明島無(wú)法解決交通問(wèn)題，因此最終沒(méi)有落地崇明。

不過(guò)，記者從崇明縣新聞辦獲得的說(shuō)法是，“陳家鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展有限公司至今尚未與任何單位或個(gè)人就海立方項(xiàng)目正式簽訂合作協(xié)議，縣規(guī)土部門(mén)也未曾接洽和受理過(guò)該項(xiàng)目?！?/p>

對(duì)于兩方說(shuō)法的差異，以及為何在官網(wǎng)未做進(jìn)一步澄清，李新苗稱沒(méi)有時(shí)間和精力與政府部門(mén)打口水仗，“我們協(xié)議在這兒，章在那兒蓋著呢?！?/p>

是非莫辨的推介會(huì)/

雖然海立方與崇明的緣分多年前即已終結(jié)，2013年卻又有“海立方落戶崇明”的消息見(jiàn)諸報(bào)端。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，該消息來(lái)源于一場(chǎng)在北京舉行的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會(huì)。媒體在2013年1月31日后報(bào)道稱，從該場(chǎng)推介會(huì)上獲悉，海立方項(xiàng)目擬選址上海市崇明縣陳家鎮(zhèn)。在海立方的官網(wǎng)上，同樣能檢索到會(huì)議信息，主辦方包括國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部、清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心及 “海立方文化創(chuàng)意城”專家委員會(huì)等。李新苗本人也參加了該會(huì)議。

這場(chǎng)論證推介會(huì)隨后引起了糾紛。在一些投資論壇內(nèi)，現(xiàn)在仍能檢索到一份落款為國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部的聲明。該聲明指責(zé)海立方集團(tuán)未經(jīng)允許擅自以該研究部名義召開(kāi)“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會(huì)，并在各類媒體上大肆宣傳報(bào)道。

記者聯(lián)系該中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部核實(shí)，對(duì)方表示，研究部確曾發(fā)布這樣一份聲明，提及從未與海立方集團(tuán)有過(guò)任何層面、任何形式的合作，更沒(méi)有主辦所謂的“海立方文化藝術(shù)創(chuàng)意城”論證推介會(huì)，且會(huì)議當(dāng)天宏觀經(jīng)濟(jì)研究部無(wú)任何人到場(chǎng)。

對(duì)此，李新苗解釋稱，這份聲明的出現(xiàn)純粹是因誤會(huì)而起，論證推介會(huì)的主辦單位其實(shí)是清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心，海立方公司是應(yīng)邀參會(huì)但并非主辦方，由于清華方面在工作上的失誤導(dǎo)致了宏觀經(jīng)濟(jì)研究部的誤解，才刊發(fā)了聲明。

李新苗稱，海立方此后向該中心發(fā)函，說(shuō)明該會(huì)議與海立方公司無(wú)關(guān)，對(duì)方應(yīng)該向清華投訴。并且提出如果不迅速撤除聲明，保留向該中心及上級(jí)單位反映該問(wèn)題的權(quán)利。他表示，在這份措辭嚴(yán)厲的函件發(fā)出后，對(duì)方就撤下了聲明。

而記者從宏觀經(jīng)濟(jì)研究部了解到的則是另一版本，“海立方提出書(shū)面道歉，我們就沒(méi)再追究，撤銷了聲明?！毖芯坎抗ぷ魅藛T在回復(fù)記者的短信中表示。

那么，李新苗所說(shuō)的主辦方“清華大學(xué)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心”又是一個(gè)怎樣的機(jī)構(gòu)？在豆丁網(wǎng)的文獻(xiàn)庫(kù)中，記者查閱到，胡鞍鋼等知名學(xué)者是該中心的專家。但記者在清華大學(xué)官網(wǎng)的機(jī)構(gòu)名錄中查詢后，卻并未發(fā)現(xiàn)這一機(jī)構(gòu)，該校與其名稱類似的機(jī)構(gòu)只有“清華大學(xué)國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)研究中心”。該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，并未參與主辦過(guò)與海立方有關(guān)的活動(dòng)。

項(xiàng)目選址撲朔迷離/

海立方選址至今撲朔迷離，不過(guò)其與政府的溝通卻頗為頻繁。根據(jù)海立方官網(wǎng)的信息，2012年至2014年間，上海市虹口區(qū)、黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、浦東新區(qū)等政府領(lǐng)導(dǎo)均曾會(huì)見(jiàn)李新苗，商討海立方總部及項(xiàng)目落戶事宜。

該官網(wǎng)報(bào)道稱，2012年9月19日，虹口區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)吳清會(huì)見(jiàn)李新苗，表態(tài)希望海立方集團(tuán)入駐虹口區(qū)；2012年10月22日，黃浦區(qū)委書(shū)記徐逸波會(huì)見(jiàn)李新苗，希望和歡迎海立方集團(tuán)總部繼續(xù)留駐黃浦區(qū)，并要求相關(guān)部門(mén)幫助落實(shí)海立方集團(tuán)總部新址。2014年3月17日，海立方團(tuán)隊(duì)向到訪的長(zhǎng)寧區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)解冬介紹了 “海立方·鑫苑派——國(guó)際影視文化體驗(yàn)中心”項(xiàng)目。李新苗稱期待“海立方·鑫苑派”項(xiàng)目早日落地長(zhǎng)寧，解冬表示區(qū)政府將會(huì)進(jìn)一步研究論證，加強(qiáng)與海立方集團(tuán)的合作。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過(guò)電話與郵件等形式與上述區(qū)政府聯(lián)系。記者從虹口區(qū)獲悉，在2012年的那次會(huì)談后，該區(qū)與海立方并無(wú)實(shí)質(zhì)性合作。截至發(fā)稿，長(zhǎng)寧區(qū)并未回應(yīng)。

對(duì)于海立方選址，李新苗稱希望在長(zhǎng)三角地區(qū)布局的項(xiàng)目能落戶上海，但中心城區(qū)沒(méi)有足夠的土地，所以轉(zhuǎn)向了浦東、青浦等地區(qū)，而如果上海土地緊張無(wú)法承接該項(xiàng)目，也可能會(huì)選擇其他周邊地區(qū)。他表示，海立方項(xiàng)目的確切選址他心里已有底，預(yù)計(jì)年底前項(xiàng)目就能落地。

而據(jù)海立方官網(wǎng)顯示，從今年2月起，浦東及臨港地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)也曾多次聽(tīng)取海立方的匯報(bào)。2月27日下午，上海市浦東新區(qū)區(qū)委副書(shū)記、區(qū)長(zhǎng)、區(qū)政府黨組書(shū)記孫繼偉前往海立方集團(tuán)視察調(diào)研；6月4日，臨港地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)黨組副書(shū)記、副主任袁勝明在會(huì)見(jiàn)李新苗時(shí)表示，“海立方城”項(xiàng)目落地臨港，將會(huì)大大推進(jìn)臨港地區(qū)的發(fā)展，管委會(huì)將會(huì)在權(quán)限范圍內(nèi)加大協(xié)調(diào)力度，為“海立方城”項(xiàng)目提供好服務(wù)。

記者嘗試就此向浦東新區(qū)及臨港地區(qū)宣傳部門(mén)求證，不過(guò)對(duì)方稱，關(guān)于海立方項(xiàng)目目前沒(méi)有消息可提供。而在與記者見(jiàn)面時(shí)，李新苗還引述了一位已經(jīng)退休的政府高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)于海立方項(xiàng)目落戶浦東的提法，“海立方項(xiàng)目如果能在浦東地區(qū)落地，將會(huì)完善和補(bǔ)充自貿(mào)區(qū)的內(nèi)容，促進(jìn)浦東地區(qū)飛躍式發(fā)展。”

在公司官網(wǎng)上，這位高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人被標(biāo)注為海立方項(xiàng)目專家委員會(huì)主席，并有數(shù)篇與其有關(guān)的報(bào)道，包括聽(tīng)取項(xiàng)目匯報(bào)及為公司題詞等。李新苗稱，公司的大事會(huì)向這位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，他來(lái)過(guò)公司，雙方有過(guò)多次溝通。

記者聯(lián)系到該退休的政府高級(jí)領(lǐng)導(dǎo)人秘書(shū)，對(duì)方表示該領(lǐng)導(dǎo)確實(shí)視察過(guò)海立方公司，并同意擔(dān)任專家委員會(huì)主席，不過(guò)性質(zhì)為“顧而不問(wèn)”，企業(yè)的任何行為與其并無(wú)關(guān)系。記者注意到，該領(lǐng)導(dǎo)人2013年初已卸任。不過(guò)在公司官網(wǎng)對(duì)其的報(bào)道中，仍沿用他卸任前的職位。

千億投資從何而來(lái)？/

海立方因其千億元的投資備受關(guān)注?！?274億元”，這是李新苗預(yù)估的海立方上海項(xiàng)目的基本投資，他甚至表示總投資可能將超過(guò)3000億元?！拔矣昧藘赡甓嗟臅r(shí)間，反復(fù)論證和修改項(xiàng)目，把盈利模式設(shè)計(jì)到最佳，使投資者放心投入?，F(xiàn)在這些已經(jīng)都做完了，年底會(huì)在人民大會(huì)堂開(kāi)一次新聞發(fā)布會(huì)?！崩钚旅绶Q，目前已經(jīng)簽約了600億元的民間資本，不過(guò)其未透露這些投資的來(lái)源。

記者注意到，在海立方官網(wǎng)上，出現(xiàn)過(guò)一只名為中科海立方的基金項(xiàng)目，這一基金需追溯至2012年。官網(wǎng)記載，當(dāng)年6月15日，中科海立方文化產(chǎn)業(yè)基金路演推介會(huì)在香港舉行，參會(huì)者包括中科招商董事總經(jīng)理沈慶忠等人，李新苗當(dāng)天還與中科招商、九鼎基金、歐源資本、松嶺資本、鼎輝資本以及國(guó)融國(guó)際簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。

公開(kāi)資料顯示，中科招商為首家政府批準(zhǔn)的大型人民幣創(chuàng)業(yè)投資基金專業(yè)管理機(jī)構(gòu)。而在海立方官網(wǎng)上的戰(zhàn)略伙伴一欄中，也包括中科招商紅白相間的LOGO。在李新苗看來(lái)，海立方簽約的眾多企業(yè)中，中科招商的規(guī)模是最小的，一些重要合作他并未掛到官網(wǎng)上，而“中科海立方基金”的體量也不大。

在中科招商官網(wǎng)的 “團(tuán)隊(duì)防偽驗(yàn)證”一欄，記者輸入“中科招商董事總經(jīng)理沈慶忠”的名字，卻未出現(xiàn)檢索結(jié)果。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從權(quán)威渠道獲悉，中科招商并無(wú)名為沈慶忠的董事總經(jīng)理，且也未設(shè)立過(guò)中科海立方基金。

在海立方官網(wǎng)標(biāo)示的合作伙伴中，還包括美國(guó)地產(chǎn)界巨頭RBH集團(tuán)有限公司、美國(guó)大西洋基金控股有限公司、中國(guó)開(kāi)元集團(tuán)控股股份有限公司及鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司等。記者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)檢索前三家公司，除了與海立方的合作外，未能查找到其他關(guān)于公司的確切信息。鑫苑置業(yè)則未對(duì)其與海立方的合作發(fā)表評(píng)論。

海立方投資前世今生/

李新苗自稱出生于甘肅，年輕時(shí)在新疆、西藏當(dāng)過(guò)十幾年兵，轉(zhuǎn)業(yè)后進(jìn)入甘肅省政府，此后還作為特殊人才引進(jìn)至上海，并出任社會(huì)團(tuán)體管理局副局長(zhǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)退休。在上海社會(huì)團(tuán)體管理局的官方網(wǎng)站，可檢索到近十篇關(guān)于李新苗的信息。最新一篇刊于2011年9月，他以管理局調(diào)研員的身份指導(dǎo)工作，他也曾任該局黨組成員。

作為海立方項(xiàng)目的牽頭人，李新苗擔(dān)任海立方投資的法人代表，不過(guò)他自稱自己只做了很少的投資，主要是一些對(duì)文化產(chǎn)業(yè)有感情且愿意投資的人提供資金。

李新苗介紹稱，項(xiàng)目公司海立方投資注冊(cè)資本2億元，由國(guó)家工商總局核準(zhǔn)并于2012年成立，此前還有一家籌備公司。其官網(wǎng)介紹也說(shuō) “海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司經(jīng)國(guó)家工商總局核準(zhǔn)注冊(cè)、以項(xiàng)目為引領(lǐng)的創(chuàng)新型大型文化產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)公司”。

但記者查閱的公司資料顯示，海立方文化產(chǎn)業(yè)投資有限公司是在上海工商局登記注冊(cè)的一家普通企業(yè)。2012年5月15日，海立方投資由上海達(dá)寬投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱達(dá)寬發(fā)展）與自然人趙鳴合資組建，兩者的投資額分別為1.6億元與0.4億元。5月11日至5月30日，達(dá)寬發(fā)展與趙鳴分三次完成上述出資，并由上海鑫星會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。

李新苗為海立方投資的法人代表兼執(zhí)行董事，趙鳴為監(jiān)事。值得注意的是，海立方投資設(shè)立時(shí)，李新苗尚不是達(dá)寬發(fā)展的投資人。直到2012年11月8日，李新苗才首次入股達(dá)寬發(fā)展，并成為其法定代表人。

記者獲得的工商登記信息顯示，達(dá)寬發(fā)展早在2009年6月27日即注冊(cè)成立，從事投資發(fā)展。成立伊始注冊(cè)資本為50萬(wàn)元，由汪致重、韓椏惠及郭紹成三人按照4:3:3比例出資。公司住所在上海市原南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)秀浦路2388號(hào),郭紹成為法定代表人。

2009年7月，公司注冊(cè)資本由50萬(wàn)元增加至1000萬(wàn)元。在隨后的三年多，歷經(jīng)多次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，且均為原價(jià)交易。至2011年12月，公司共有韓椏惠、程園園、馬志剛及李逸超四位股東，持股比例為80∶10∶5∶5。

2012年11月8日，公司進(jìn)行了迄今為止最后一次股權(quán)變動(dòng)，韓椏惠及馬志剛將所持共85%股權(quán)以850萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓于李新苗。李新苗、程園園及李逸超三人成為海立方投資的股東，持股比例為85∶10∶5，前者還擔(dān)任公司法定代表人。2013年4月15日，公司將住所遷至海立方投資所在的萬(wàn)寶國(guó)際廣場(chǎng)內(nèi)，由后者無(wú)償提供辦公用地。