移動互聯(lián)時代的旅游地產(chǎn)——青城郡：私人定制的“五星級酒店”

緣起：

今年6月，一場以“移動智慧社區(qū)改變?nèi)司游磥怼睘橹黝}的高端對話在成都成功舉行。包括中國國家智慧城市建筑專家領導小組特聘專家、亞太建筑設計師聯(lián)盟主席劉延申教授、中國旅游報首席評論員劉思敏博士、途家網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO羅軍、埃梅森技術(shù)中國聯(lián)合創(chuàng)始人暨慧鄰系統(tǒng)CEO先越、炎華置信集團董事總經(jīng)理張效等在內(nèi)的意見領袖盛大聚首，共話移動互聯(lián)時代旅游地產(chǎn)的變革。也是在本次活動上，一個逆勢熱銷、名為青城郡的項目引起了與會者的關(guān)注。

結(jié)盟新加坡慧鄰，締造智慧社區(qū)

“移動互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)營銷影響有限，但是在房地產(chǎn)服務中能夠發(fā)揮重要作用。”作為炎華置信集團的董事總經(jīng)理和青城郡的操盤手，張效的眼光犀利而超前。這一次，張效帶領的炎華置信再度搶了風頭——牽手新加坡埃梅森集團，引進“慧鄰”智慧社區(qū)系統(tǒng)，成為成都樓市第一個吃螃蟹的人?！盎坂從芙鉀Q我們居住在小區(qū)里的很多問題，大到老人獨處時的緊急呼叫與及時援助，小到足不出戶就繳水電費、社區(qū)購物輕松一點就能送貨上門，還能夠通過慧鄰把小區(qū)內(nèi)志趣相投的鄰居快速變成朋友。”來自重慶的李先生說，很多人都知道青城郡是青城前山的一道風景，但我更看重以慧鄰為基礎、引領未來云生活的移動互聯(lián)服務體系。

張效認為，國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展到今天，早已不再只是產(chǎn)品的范疇?！胺课菔莻€載體，圍繞人的需求可以做很多的事情。國外經(jīng)驗告訴我們，房屋開發(fā)的周期短，但它的服務卻長遠相伴。代表著移動互聯(lián)網(wǎng)核心價值的慧鄰系統(tǒng)，不僅能夠降低管理成本，還能在線上提供多元化服務，把智慧社區(qū)從理想變?yōu)楝F(xiàn)實，讓客戶享受媲美五星級酒店的前沿服務。

攜手途家，給你一個“五星級的酒店”

事實上，長袖善舞的炎華置信從來不缺跨界整合資源的思維方式。一年前，炎華置信與途家網(wǎng)達成戰(zhàn)略合作協(xié)議，青城郡業(yè)主通過途家網(wǎng)把房子租賃出去，產(chǎn)生收入后按五五分成，管理、運營均由途家負責，業(yè)主輕松做翹腳老板。據(jù)官方數(shù)據(jù)，都江堰暨青城山的游客量從2009年的958萬人次持續(xù)上漲至2013年的1866.09萬人次，5年翻番。即便如此，業(yè)主也不是隨時都會去青城山住。倘若是以前，只能是保姆常住別墅、主人節(jié)假日去小住。而青城郡引入途家后，五星級的管理團隊進駐，你想自住，只需一個電話就可以“下榻”；其他時間，交給途家?guī)湍銙赍X。據(jù)了解，2013年青城郡拿出12套別墅，每套房源每天的掛牌價至少都在千元以上，節(jié)假日更是價格高企供不應求，年回報率12%，收益驚人，完全相當于業(yè)主給自己定制了一個產(chǎn)權(quán)私有的、可住可租的五星級酒店。此外，業(yè)主還能享受途家網(wǎng)在全球145個國家、約75萬套度假公寓的置換服務。

以極客精神鑄造中國秀美英倫別墅

跟慧鄰和途家攜手彰顯了炎華置信的合作精神，而對青城郡產(chǎn)品的打造則透出了這家成都地產(chǎn)界 “常青樹”企業(yè)的過硬本底。

選址青城山，是因為它是距離成都最近的世界雙遺產(chǎn)地、國家AAAAA級景區(qū)。這里的常年平均溫度15.2℃，全年空氣質(zhì)量均優(yōu)于國家一級標準，被稱作“長壽之鄉(xiāng)”。青城郡，地處青城山環(huán)山景觀帶、青城高爾夫球場前，踞守街子古鎮(zhèn)與大觀鎮(zhèn)之間，毗鄰四川外語學院和普照寺。

在遵從大觀鎮(zhèn)整體歐式風格的基礎上，青城郡采用了富有歷史人文感、與青城山的“幽”形成暖色對照的英倫建筑風格，并赴英格蘭聘請著名英國設計師凱斯，以對童年家鄉(xiāng)小鎮(zhèn)的回憶來創(chuàng)作。整體規(guī)劃上，以75-165平米的獨院聯(lián)排為主，輔以少許獨棟。配套完備，有西部首屈一指的藥王谷特色文化湯池、格調(diào)商業(yè)街、業(yè)主食堂、超市、社區(qū)醫(yī)療中心、兒童游樂區(qū)、老年人棋牌活動中心、籃球場、網(wǎng)球場等。將于今年秋季開放的藥王谷共有金、木、水、火、土5個湯池和8個療愈間，在泡湯之后，由專家技師進行深度理療。此外，青城郡還是青城山板塊中唯一全地下停車、同類產(chǎn)品中唯一全套房高配設計、贈送每平米2500元精裝及地暖、唯一享受INHOUSE/OUTHOUSE五星級雙重物管的別墅。“好房子自己會說話”，這是對青城郡最貼切的寫照。