樓市持續(xù)低迷 "綠色建筑"成開發(fā)商新賣點(diǎn)

每經(jīng)記者  王杰  發(fā)自北京

近日，由保利房產(chǎn)舉辦的"園美中國之保利國際廣場綠色辦公權(quán)威研討沙龍"在保利國際廣場舉行。

保利北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李晶表示，因為成本原因，開發(fā)商最開始對綠色建筑并不積極熱衷。但是當(dāng)一棟綠色建筑設(shè)計，建造并投入使用之后，它的優(yōu)勢就一點(diǎn)點(diǎn)顯現(xiàn)出來了。"對于保利國際廣場，無論是室外還是室內(nèi)環(huán)境都讓人身心愉悅，空氣中PM2.5常年在10左右。"

據(jù)了解，保利國際廣場打造雙層幕墻，該幕墻可有效降低建筑能耗預(yù)估約12%，提高隔音效果預(yù)估約28%；增加了超安全電熱融雪系統(tǒng)，全空氣變風(fēng)量恒溫系統(tǒng)。

與會嘉賓君凱環(huán)境管理咨詢（上海）有限公司高級項目經(jīng)理韋曉霖認(rèn)為，今年五月美國綠色建筑Lead協(xié)會共接到了來自中國的申請267個，74個已經(jīng)得到了認(rèn)證。"這說明，中國地產(chǎn)界現(xiàn)在已經(jīng)開始意識到綠色建筑的重要性了。"

中原地產(chǎn)市場研究部提供的數(shù)據(jù)，20大標(biāo)桿房企合計年內(nèi)銷售截止5月中旬為18.8萬套，銷售額為2414億，僅完成了2013年全年銷售額8515億的28.3%。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，市場大背景不好的前提下，綠色建筑將成新賣點(diǎn)。傳統(tǒng)的物業(yè)空間提供，僅僅是從建筑層面進(jìn)行考量的，卻忽視了建筑背后的綠色成分。房地產(chǎn)項目注入綠色元素將給競爭力加分。一方面是背后有客戶需求，尤其對于一些高端物業(yè)來說，加上綠色元素?zé)o疑是錦上添花，購房者和租賃者無疑是希望有更好的居住或辦公環(huán)境。而從房企來說，看似"砸錢"的綠色建筑投資，實際上最后還能節(jié)約一筆成本，符合物業(yè)價值最大化的開發(fā)原則。