央行喊話要求銀行支持房貸：工行中行表態(tài)力挺

雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，也沒有形成任何文件，但在央行“喊話”要求銀行支持房貸個貸業(yè)務(wù)后，目前已經(jīng)陸續(xù)有多家銀行作出反應(yīng)。

興業(yè)銀行相關(guān)人士向《證券日報(bào)》記者透露，該行北京分行在周五就向各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)送內(nèi)部郵件，將原本上浮10%的首套房房貸利率，降為僅上浮5%。

此外，工行表示，進(jìn)一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批；中行也表示，在今年新投放的個人住房貸款中，近九成的資金用于支持居民家庭首次購買自住普通商品住房。一家國有大行的房貸業(yè)務(wù)人員還透露，“我們銀行過段時間首套房貸利率可能會下降，但是目前還不能肯定”。

當(dāng)然，由于距離央行“喊話”的時間比較短，更多的銀行目前仍然維持原有的房貸政策。

“央行的座談算是一種窗口指導(dǎo)，并沒有要求各家銀行一定要下調(diào)利率或者一定如何調(diào)整，目前我們銀行的房貸政策還是沒有變化”，一位股份制銀行的內(nèi)部人士稱。

記者在隨機(jī)走訪的一些樓盤獲得的回答也證實(shí)了這一說法，“(房貸利率)沒有變化”是記者得到的一致答復(fù)。

多銀行相繼回應(yīng)央行座談

5月12日，人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會，研究落實(shí)差別化住房信貸政策、改進(jìn)住房金融服務(wù)有關(guān)工作。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行等15家商業(yè)銀行參加了會議。會議對進(jìn)一步改善住房金融服務(wù)工作提出以下要求：一是合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；二是科學(xué)合理定價(jià)，綜合考慮財(cái)務(wù)可持續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平；三是提高服務(wù)效率，及時審批和發(fā)放符合條件的個人住房貸款；四是有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房貸款各項(xiàng)管理規(guī)定，加強(qiáng)對住房貸款風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測分析；五是建立信息溝通機(jī)制，對社會關(guān)注的熱點(diǎn)問題，及時給予回應(yīng)。

工行隨后表態(tài)，該行積極支持符合條件的個人首套住房信貸需求，并對個人住房貸款實(shí)行合理定價(jià)。工行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應(yīng)用分類審批技術(shù)，進(jìn)一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。