長白山一礦泉探礦權(quán)拍出天價：5萬起價1.5億中標(biāo)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 孫衛(wèi)濤 郭夢儀 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 孫衛(wèi)濤 郭夢儀 發(fā)自北京

一處礦泉水探礦權(quán)被拍出1.5億元，是真的水漲船高，還是炒作和噱頭？

近日，長白山靖宇縣一處礦泉水探礦權(quán)經(jīng)過700多輪激烈爭奪之后，以1.5677億元的價格中標(biāo)。

這讓不少內(nèi)業(yè)人士大跌眼鏡，因為此前該地的礦泉探礦權(quán)中標(biāo)價多為數(shù)萬元。此次拍賣溢價幅度創(chuàng)下了靖宇縣礦產(chǎn)資源拍賣記錄，也是中國歷史上拍出的價格最高的礦泉水探礦權(quán)。

一些業(yè)內(nèi)人士在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，以遠(yuǎn)超市場正常價格中標(biāo)一處礦泉水探礦權(quán)，不免有炒作嫌疑。

從5萬到1.5億/

資料顯示，上述礦泉名為白漿泉，位于白山市靖宇縣燕平鄉(xiāng)，礦泉為偏硅酸型，允許開采量為38000升/日。按照當(dāng)?shù)氐捻椖恳?guī)劃，礦泉總投資需要8億元，占地面積30萬平方米，建設(shè)規(guī)模為年產(chǎn)100萬噸，投產(chǎn)后預(yù)計每年銷售16億元，利潤2.5億元，稅金1億元。

今年3月28日，吉林省國土資源廳在網(wǎng)上掛出白漿泉的探礦權(quán)出讓公告，底價5萬元，每次競拍加價不得低于2500元。

從吉林省國土資源網(wǎng)上交易平臺的公開競拍記錄可以看到，該項目在5月4日下午13時左右正式競拍，其中代號為2156號和代號2154號的兩家企業(yè)最為激烈，通過777次競拍，2154號最終以1.5677億中標(biāo)。

值得注意的是，最后9次出價都是2154號這家企業(yè)。通過資料查詢得知，該企業(yè)為白山市江源區(qū)虹興礦業(yè)有限責(zé)任公司，是一家礦產(chǎn)企業(yè)，負(fù)責(zé)人為姜春龍。

工商信息顯示，該公司注冊于2007年1月，注冊資金1000萬元，經(jīng)營范圍為鐵礦石開采銷售、石膏石銷售、鐵精粉銷售。在吉林省國土資源網(wǎng)上交易平臺亦能看到該公司參與其他礦業(yè)資源交易的身影。

昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了吉林省礦業(yè)權(quán)交易管理中心的相關(guān)工作人員。對方表示目前不接受采訪，按照官網(wǎng)目前公布的信息為準(zhǔn)。

吉林省白山市靖宇縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會主任助理卞述國對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，白漿泉是當(dāng)?shù)乇容^大的一處礦泉，日涌量每天在4萬噸左右，但是目前還沒有收到被1.5億元拍賣的消息，需要核實一下。

值得注意的是，公開報道顯示，2011年，白山市政府、靖宇縣政府和萬達(dá)集團(tuán)、中國泛海集團(tuán)、一方集團(tuán)、聯(lián)想控股等4家中國民營企業(yè)組成的投資團(tuán)隊在長春簽訂1000萬噸中高端礦泉水項目，計劃投資110億元，于2012年開始建設(shè)2014年投入生產(chǎn)。巧合的是，該項目的生產(chǎn)用水源地就是靖宇縣境內(nèi)的 “白漿泉”。但是直到現(xiàn)在尚未得到要開工建設(shè)的消息。

炒作還是水源大戰(zhàn)？/

對于1.5億元的中標(biāo)價，不少人士在接受記者采訪時都表示有些不可思議。據(jù)公開資料顯示，2012年至今，長白山地區(qū)拍出的礦泉水探礦權(quán)，最高價格從沒有超過3萬元。

有媒體報道，2013年，恒大集團(tuán)競得松樺泉，成交價格2萬。同年，靖宇林海泉的成交價格為2.8萬元。2014年，恒大以3萬元競得靖宇縣四海泉。此次白漿泉的拍賣價格一下子飆升至近1.5億元，引起行業(yè)猜測。

“我覺得成功的可能性不大?！北睒O泉銷售總監(jiān)劉偉在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時透露，即便是日益珍貴的天然礦泉水礦，這個價格也太高了。

礦泉探礦權(quán)的價格，還需要看礦泉礦采出的礦泉水的品質(zhì)。劉偉說，入手采礦權(quán)證的時候，他們需要看水源地的檢測報告，如微量元素的含量、每日礦泉礦流量以及每日可開采多少礦泉水。但即便這些因素都比較好，其價格也僅在2000萬~3000萬元，“當(dāng)年抵押過采礦權(quán)證，也就抵押了幾千萬元而已”。劉偉認(rèn)為，之所以用那么多錢賣采礦權(quán)證，可能是為了大集團(tuán)注入資金開礦泉水廠而做的準(zhǔn)備。

吉林省當(dāng)?shù)氐V泉品牌、泉陽泉礦泉水銷售總監(jiān)段慶龍也認(rèn)為，這樣的價格相比實際得到的東西的確“過高”，有炒作的嫌疑。

靖宇縣當(dāng)?shù)氐臏u特礦泉水張廠長對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此前當(dāng)?shù)卦械V泉水廠的轉(zhuǎn)讓價格曾達(dá)到上千萬元，但是1億多元太高了，而且生產(chǎn)礦泉水容易，但是想要在市場上銷售好并不容易。

值得注意的是，目前該項目正在公示期，如果是炒作可能最后流拍。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，競得人在規(guī)定期限內(nèi)不簽訂《礦業(yè)權(quán)掛牌出讓合同》，不按規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)和交納相關(guān)費用、不辦理礦業(yè)權(quán)登記手續(xù)的，視為違約自動放棄礦業(yè)權(quán)，保證金不予退還。而該項目的保證金只有10萬元。

不過，日漸珍貴的天然礦泉礦的拍賣價格突然飆高，也可能跟業(yè)內(nèi)對天然礦泉礦的高期待有關(guān)。

飲品行業(yè)營銷專家隋志勇在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時指出，新的包裝標(biāo)準(zhǔn)出臺以后，對天然礦泉水的發(fā)展起著積極作用。未來，該品類產(chǎn)品將在飲用水的市場份額之中占有一定的地位。天然礦泉水的高度稀缺性，意味著誰的資源好，誰的天然礦泉水就賣得好。

而這次高價拍出探礦權(quán)證，則是因為業(yè)內(nèi)對天然礦泉水的高預(yù)期。“對于越來越少的東西，現(xiàn)在拍了，未來賣出的價格自然也會有所抬高?！彼逯居抡J(rèn)為，礦泉礦最終還是會被大品牌收購，趨向整合。