南京“9年地王”首秀去化八成佳源成大贏家

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

閑置9年的南京顧家營地王終于有了新進(jìn)展。在2012年被《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獨(dú)家報(bào)道的南京顧家營地王閑置多年未有任何動工跡象后，如今該地塊有了最新動向。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，5月5日顧家營地王建設(shè)項(xiàng)目紫金華府首次推出215套房源，開盤當(dāng)天，就去化八成。

回溯顧家營地王的歷史就猶如一部大戲，劇情可謂跌宕起伏，最后開發(fā)商香港佳源集團(tuán)成了贏家。

公開資料顯示，南京顧家營地塊土地總面積為42.5萬平方米，實(shí)際出讓面積29.6萬平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地。2005年7月6日，該地塊被新加坡國浩 （母公司為國浩集團(tuán)）與南京本土企業(yè)福中集團(tuán)聯(lián)合競得，以6.5億元的總價(jià)創(chuàng)下了當(dāng)年南京地王。

2005年6月21日，新加坡國浩和福中集團(tuán)簽訂了 《聯(lián)合競買協(xié)議》，雙方約定聯(lián)合競買顧家營地塊。該地塊出讓價(jià)為6.5億元，但福中集團(tuán)出資僅占總出讓金的1%，為650萬元。隨后，福中集團(tuán)有意向國浩轉(zhuǎn)讓股份，但因要求對方出更高價(jià)格被拒絕。此后雙方為此事糾紛不斷。

2009年8月13日，南京市國土局向國浩、福中兩家公司發(fā)函，催促兩家公司盡快辦理有關(guān)手續(xù)，并明確提出如不盡快辦理，該局將予以查處，直至解除合同、收回土地使用權(quán)。南京當(dāng)?shù)匾毁Y深媒體人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“雙方意見僵持不下，這次國土局的催促沒有起到作用。”

協(xié)商無果后，新加坡國浩一紙?jiān)V狀將福中集團(tuán)告上法庭，但被江蘇省高級人民法院駁回。據(jù)記者了解，雙方糾紛不斷的同時(shí)，新加坡國浩曾多次尋找買家接手。據(jù)媒體報(bào)道，2010年江蘇高成房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司曾有意接手該地塊，雙方商談價(jià)約為27億元，但最后沒談成。

去年8月4日，新加坡國浩集團(tuán)公告稱，旗下國浩房地產(chǎn)（中國）有限公司已于2013年8月2日訂立一項(xiàng)買賣協(xié)議，向香港佳源集團(tuán)出售國祥房地產(chǎn)有限公司全部權(quán)益，總代價(jià)為12億元。至此，佳源集團(tuán)成為顧家營地王的最終持有者。