廈門(mén)本月出讓醫(yī)衛(wèi)慈善用地 似為建發(fā)醫(yī)院“私人定制”

  每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自 廈門(mén)

     廈門(mén)市土房局4月2日公告，將在4月23日公開(kāi)出讓5幅地塊，其中，廈門(mén)市湖里區(qū)將出讓一幅醫(yī)衛(wèi)慈善用地。地塊位于五緣灣片區(qū)仙岳路與金山路交叉口西北側(cè)，土地面積6.90萬(wàn)平方米，建筑面積19.07萬(wàn)平方米，起拍樓面價(jià)為655元/平方米，總價(jià)1.25億元。

    醫(yī)衛(wèi)慈善用地似為“私人定制”

    規(guī)劃顯示，項(xiàng)目擬建成為“非營(yíng)利性三甲水平綜合醫(yī)院”，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格設(shè)置為廈門(mén)市市屬全資國(guó)有企業(yè)設(shè)立的非公募基金會(huì)，并且不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

    當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊似為建發(fā)擬籌建的非營(yíng)利性頂級(jí)醫(yī)院“私人定制”用地。今年年初，建發(fā)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露了擬發(fā)起設(shè)立醫(yī)療慈善基金會(huì)，通過(guò)該基金會(huì)舉辦非營(yíng)利性醫(yī)院的構(gòu)想。

    建發(fā)集團(tuán)投資部相關(guān)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹道，建發(fā)擬將舉辦的醫(yī)院屬于社會(huì)辦醫(yī)、多元化辦醫(yī)。通過(guò)基金會(huì)辦醫(yī)院是個(gè)新模式。根據(jù)構(gòu)想，醫(yī)院項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資規(guī)模為20億元，第一期先投入10億元。同時(shí)雖然基金由建發(fā)發(fā)起，但鼓勵(lì)有同樣宗旨和目標(biāo)一致的社會(huì)各界，加入到該基金。

根據(jù)此前廈門(mén)衛(wèi)生局方面的消息，規(guī)劃了7年的五緣灣綜合醫(yī)院用地總面積約8.47萬(wàn)平方米，擬由廈門(mén)建發(fā)集團(tuán)來(lái)建設(shè)，計(jì)劃建設(shè)床位1000張，首期建設(shè)500張，補(bǔ)充廈門(mén)島內(nèi)東部醫(yī)療資源。

建發(fā)集團(tuán)投資部相關(guān)人士此前表示，基金會(huì)的申報(bào)工作將等醫(yī)院用地確定之后同步進(jìn)行。

眼下，該醫(yī)衛(wèi)慈善用地的掛牌出讓，意味著建發(fā)醫(yī)院項(xiàng)目建設(shè)邁出實(shí)質(zhì)性的一步。 

      3月樓市缺點(diǎn)“火”

     在4月23日公開(kāi)出讓的5地塊為2014春節(jié)后的第一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，總起拍價(jià)達(dá)10.8億元。其中，2幅為商住地塊，及2幅批發(fā)零售用地(加油加氣站)。

此外，據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局最新公布的《2014廈門(mén)市經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》顯示，今年廈門(mén)市擬出讓57幅地塊，供應(yīng)土地面積約345公頃，總建筑面積904萬(wàn)平方米。其中商住地塊計(jì)劃供應(yīng)26幅，全部位于島外，總建筑面積446萬(wàn)平方米。

    廈門(mén)土房局同日還發(fā)布了最新的3月廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，2014年3月份廈門(mén)批準(zhǔn)預(yù)售商品房4108套，其中商品住宅2082套，面積22.1萬(wàn)平方米，面積同比跌幅67%。2014年3月份廈門(mén)商品房銷(xiāo)售8565套，面積79.86萬(wàn)平方米，其中商品住宅銷(xiāo)售2811套，面積29.68萬(wàn)平方米，面積同比跌幅68%，其中廈門(mén)本地人購(gòu)房占53%。

     2014年3月份廈門(mén)二手房交易1898套，面積29.45萬(wàn)平方米，其中二手住宅交易1353套，面積13.29萬(wàn)平方米，面積同比跌幅71%。

不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管3月樓市不夠火熱，但是，隨著房源供應(yīng)的增加，推盤(pán)速度加快，廈門(mén)的成交也會(huì)跟著上升。而根據(jù)官方公布數(shù)據(jù)，廈門(mén)近來(lái)庫(kù)存約為253萬(wàn)平，按照當(dāng)前的消化速度，只夠賣(mài)4個(gè)多月。從這一層面看，廈門(mén)樓市的購(gòu)房需求依然旺盛。