廈門本月出讓醫(yī)衛(wèi)慈善用地 似為建發(fā)醫(yī)院“私人定制”

  每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自 廈門

     廈門市土房局4月2日公告，將在4月23日公開出讓5幅地塊，其中，廈門市湖里區(qū)將出讓一幅醫(yī)衛(wèi)慈善用地。地塊位于五緣灣片區(qū)仙岳路與金山路交叉口西北側(cè)，土地面積6.90萬平方米，建筑面積19.07萬平方米，起拍樓面價為655元/平方米，總價1.25億元。

    醫(yī)衛(wèi)慈善用地似為“私人定制”

    規(guī)劃顯示，項目擬建成為“非營利性三甲水平綜合醫(yī)院”，競買申請人資格設(shè)置為廈門市市屬全資國有企業(yè)設(shè)立的非公募基金會，并且不接受聯(lián)合競買。

    當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認為，該地塊似為建發(fā)擬籌建的非營利性頂級醫(yī)院“私人定制”用地。今年年初，建發(fā)向《每日經(jīng)濟新聞》透露了擬發(fā)起設(shè)立醫(yī)療慈善基金會，通過該基金會舉辦非營利性醫(yī)院的構(gòu)想。

    建發(fā)集團投資部相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹道，建發(fā)擬將舉辦的醫(yī)院屬于社會辦醫(yī)、多元化辦醫(yī)。通過基金會辦醫(yī)院是個新模式。根據(jù)構(gòu)想，醫(yī)院項目預(yù)計投資規(guī)模為20億元，第一期先投入10億元。同時雖然基金由建發(fā)發(fā)起，但鼓勵有同樣宗旨和目標一致的社會各界，加入到該基金。

根據(jù)此前廈門衛(wèi)生局方面的消息，規(guī)劃了7年的五緣灣綜合醫(yī)院用地總面積約8.47萬平方米，擬由廈門建發(fā)集團來建設(shè)，計劃建設(shè)床位1000張，首期建設(shè)500張，補充廈門島內(nèi)東部醫(yī)療資源。

建發(fā)集團投資部相關(guān)人士此前表示，基金會的申報工作將等醫(yī)院用地確定之后同步進行。

眼下，該醫(yī)衛(wèi)慈善用地的掛牌出讓，意味著建發(fā)醫(yī)院項目建設(shè)邁出實質(zhì)性的一步。 

      3月樓市缺點“火”

     在4月23日公開出讓的5地塊為2014春節(jié)后的第一場拍賣會，總起拍價達10.8億元。其中，2幅為商住地塊，及2幅批發(fā)零售用地(加油加氣站)。

此外，據(jù)廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局最新公布的《2014廈門市經(jīng)營性用地出讓計劃》顯示，今年廈門市擬出讓57幅地塊，供應(yīng)土地面積約345公頃，總建筑面積904萬平方米。其中商住地塊計劃供應(yīng)26幅，全部位于島外，總建筑面積446萬平方米。

    廈門土房局同日還發(fā)布了最新的3月廈門房地產(chǎn)市場運行情況。數(shù)據(jù)顯示，2014年3月份廈門批準預(yù)售商品房4108套，其中商品住宅2082套，面積22.1萬平方米，面積同比跌幅67%。2014年3月份廈門商品房銷售8565套，面積79.86萬平方米，其中商品住宅銷售2811套，面積29.68萬平方米，面積同比跌幅68%，其中廈門本地人購房占53%。

     2014年3月份廈門二手房交易1898套，面積29.45萬平方米，其中二手住宅交易1353套，面積13.29萬平方米，面積同比跌幅71%。

不過，業(yè)內(nèi)人士認為，盡管3月樓市不夠火熱，但是，隨著房源供應(yīng)的增加，推盤速度加快，廈門的成交也會跟著上升。而根據(jù)官方公布數(shù)據(jù)，廈門近來庫存約為253萬平，按照當前的消化速度，只夠賣4個多月。從這一層面看，廈門樓市的購房需求依然旺盛。