廈門國(guó)貿(mào)拿下上海佘山三地塊

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

廈門國(guó)貿(mào)日前公告稱，旗下兩家全資子公司聯(lián)合廈門筑成投資以總價(jià)27.38億元奪得上海佘山三地塊，分別是以11億元、8.04億元和 8.34 億元競(jìng)得松江區(qū)佘山北54A-05A號(hào)地塊、37A-01A號(hào)地塊和57A-02A號(hào)地塊，樓面價(jià)分別約 11660 元/平方米、11094元/平方米和 11339 元/平方米。

國(guó)貿(mào)認(rèn)為，三幅地塊均位于上海市佘山北風(fēng)景區(qū)，臨近虹橋商務(wù)區(qū)，自然條件較好，交通便利，可進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)。

作為首次進(jìn)入上海的中型開發(fā)商，廈門國(guó)貿(mào)一口氣摘下三幅地塊引發(fā)不小的關(guān)注。特別是就在國(guó)貿(mào)拿下的地塊“一墻之隔”的為恒大地產(chǎn)去年拿下的一副地塊，而國(guó)貿(mào)此次拿下的三地塊平均樓面價(jià)格甚至還要比恒大地塊低了1100元/平方米。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前上海土地市場(chǎng)年后回暖乏力，價(jià)格較為理性，房企拿地?zé)崆檩^去年末略有下滑。廈門國(guó)貿(mào)的進(jìn)入是“一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)”。

在廈門本地業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此次廈門國(guó)貿(mào)進(jìn)入上海也是早有考量，且對(duì)上海樓市后市看好之舉。廈門地產(chǎn)評(píng)論員程凌虛認(rèn)為，除去北上廣深之外，廈門樓市表現(xiàn)也一直較好，被業(yè)內(nèi)看好，不過(guò)廈門樓市近年來(lái)土地出讓較少，而且大都被一些實(shí)力大的民營(yíng)企業(yè)和央企級(jí)別的地產(chǎn)公司奪得，而建發(fā)雖然在去年奪得兩地塊，但面積都相對(duì)比較少。

程凌虛認(rèn)為，一線城市和廈門等具有優(yōu)勢(shì)資源的城市依然是開發(fā)商爭(zhēng)奪的焦點(diǎn)城市。而在廈門本土市場(chǎng)被外地地產(chǎn)大鱷以及民營(yíng)企業(yè)“邊緣化”的廈門國(guó)貿(mào)無(wú)論是出于何種因素考慮，布局上海的策略都是對(duì)后續(xù)發(fā)展的理性考慮。而其在上海收入的三地塊也是屬于剛需型的較好的地塊。因而國(guó)貿(mào)此次進(jìn)入上海并非是冒進(jìn)行為。