中國武夷擬定增募資8億元加碼地產

每經編輯 王一鳴    

每經記者 王一鳴

停牌一周后中國武夷（000797.sz）今日公告，擬以6.48元/股的價格向包括控股股東福建建工在內、不超過10名的特定投資者增發(fā)1.24億股，募集資金總額不超過8億元投入南京武夷名仕園住宅項目，及補充流動資金。

其中，南京武夷項目投資總額為17.48億元，募集資金投資金額為6.5億元。中國武夷表示，該項目預計實現(xiàn)銷售收入21.09億元，實現(xiàn)稅后利潤2.7億元，銷售凈利率為12.82%。剩余1.5億元募集資金則用于補充流動資金。

本次發(fā)行前，控股股東福建建工持有公司31.51%股份，本次發(fā)行福建建工承諾以現(xiàn)金方式認購不少于本次發(fā)行股票數量的31.51%，增發(fā)不會導致公司控制權發(fā)生變化。

地產業(yè)內人士向《每日經濟新聞》記者指出，近期已停滯多年的房地產再融資事宜有些許松動，例如1月底海印股份定增申請獲批，成為2010年4月以來再融資獲批的第一家房企。但是與多數房企再融資不同的是，由于海印股份純房地產開發(fā)業(yè)務不多，其募投項目也并非傳統(tǒng)的商業(yè)住宅項目，此外公司也并非純粹的房地產企業(yè)。

所以，他認為目前地產再融資僅是有條件開閘，能否獲批關鍵看資金投向是否為保障房建設、城區(qū)改造以及城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，此外其原有土地項目譬如閑置土地是否存在問題。

對此，中國武夷表示，本次定增相關事項已經獲得于2月26日召開董事會審議通過，尚需提交公司股東大會審議批準，并尚需取得多部門核準。能否取得相關部門的核準以及最終取得核準的時間存在不確定性。