南京多家樓盤申領(lǐng)銷售許可遭遇報價難 限價力度加大

每經(jīng)編輯 查道坤    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在杭州、常州等地樓市價格下跌引發(fā)市場關(guān)注后，南京不少開發(fā)商人士對外透露說，在樓盤申領(lǐng)銷售許可證時，遭遇了報價難。

其中，在近日開盤的中海鳳凰熙岸，開賣住宅部分的最后兩棟樓，150套房在開盤一個小時之內(nèi)幾乎售罄。“這次開盤價格和上批一樣，沒漲。”中海相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，之所以價格沒有漲，就是在申報價格時遭遇卡殼的情況，只能以前一期的價格開盤。

和中海遭遇同樣的情況的，還有招商雍華府項(xiàng)目，該項(xiàng)目計(jì)劃在3月中旬推出2棟新房源，“我們都報了三次價格了，但是遭遇卡殼，現(xiàn)在我們派了工作人員天天呆在物價局專門等批文，目前還不清楚能不能順利通過審批。”該項(xiàng)目售樓部一位工作人員對記者說。

位于仙林湖板塊的保利羅蘭春天原本預(yù)計(jì)在2月20日左右推出部分房源，也是因?yàn)閮r格問題遲遲未能拿到銷售許可證。據(jù)記者了解，該批房源均價將在每平方米18000元至18500元，但是上周六接到通知，因?yàn)閮r格沒有通過物價局的審批，新房源將維持上一批房源每平方米17500元均價。

去年3月31日，南京市對外發(fā)布了2013年度南京房價漲幅控制目標(biāo)，同時重申要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房價格動態(tài)監(jiān)測。其中尤其強(qiáng)調(diào)了商品住宅價格申報政策，要求申領(lǐng)預(yù)售許可證必須申報價格，且開盤價格應(yīng)與申報價格一致，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后需要調(diào)高的必須重新申報。

就開發(fā)商所說的遭遇報價難的問題，記者致電南京市物價部門，但是并未得到回應(yīng)。對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“南京去年全年房價漲幅超過16%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過年初預(yù)訂的10%的目標(biāo)，開發(fā)商遭遇的報價難不排除和去年一樣，是利用物價部門限價報價，以此來抑制樓市價格的上漲。”