福壽園澄清質(zhì)疑 股價(jià)三連陰后終反彈

每經(jīng)編輯 每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 賈麗娟

招股期間備受追捧的新股福壽園（01448,HK）剛剛上市3天便惹來(lái)質(zhì)疑。23日有媒體報(bào)道稱，在福壽園改制過(guò)程中，涉嫌違法將巨額國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)至私人企業(yè)擁有，且涉嫌將國(guó)有資產(chǎn)賤賣給管理層。

昨日（12月24日）15時(shí)，福壽園發(fā)布了一則澄清公告，稱相關(guān)報(bào)道“并不正確，且屬誤導(dǎo)”。截至昨日午間，福壽園股價(jià)相較前一日反彈3.41%，報(bào)4.55港元/股。福壽園股價(jià)在19日上市，首日沖高至5.54港元/股，較招股價(jià)上漲66%，但在其后兩個(gè)交易日回落至4.39港元/股。與招股期間受熱捧的表現(xiàn)堪稱“冰火兩重天”。

澄清質(zhì)疑報(bào)道/

在12月23日，《新京報(bào)》發(fā)出一篇《誰(shuí)的福壽園？》報(bào)道，稱在福壽園改制過(guò)程中，福壽園股東上海中福實(shí)業(yè)從國(guó)企通過(guò)兩次仲裁程序，轉(zhuǎn)制成私人企業(yè)，涉嫌違法；同時(shí)，2006年11月，福壽園將30%股權(quán)以900萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給公司主席白曉江等管理層，存在賤賣國(guó)有資產(chǎn)的情況。報(bào)道稱，因?yàn)楦蹐@公司涉嫌國(guó)資流失和腐敗問(wèn)題，報(bào)道還引述公司前員工說(shuō)法稱，白曉江在2003年因改制涉嫌侵吞國(guó)有資產(chǎn)，被上海市檢察院抓捕并入獄近2年，而涉及公司改制的仲裁員目前被委任為公司法律顧問(wèn)。該消息見(jiàn)報(bào)當(dāng)日，福壽園股價(jià)跌逾6%。

據(jù)香港《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，福壽園在23日晚澄清稱，媒體關(guān)于公司股權(quán)情況的若干報(bào)道嚴(yán)重失實(shí)，公司已尋求法律意見(jiàn)，且保留進(jìn)一步行動(dòng)的權(quán)利。公司總經(jīng)理王計(jì)生接受查詢時(shí)稱，一切以招股書(shū)披露為準(zhǔn)，上市前已將相關(guān)交易信息全面披露，且已通過(guò)嚴(yán)格審核；目前公司內(nèi)部業(yè)務(wù)一切正常。

24日下午，福壽園在聯(lián)交所發(fā)布公告，稱有關(guān)報(bào)道“所載的意見(jiàn)并不正確，且屬誤導(dǎo)。”并稱“確認(rèn)并無(wú)任何可影響招股章程所載任何事項(xiàng)的重大變動(dòng)。”

記者致電福壽園欲了解詳情，公司方面回復(fù)稱 “一切以公告及招股章程為準(zhǔn)”。

低價(jià)土地為公司帶來(lái)超高利潤(rùn)/

福壽園招股書(shū)顯示，福壽園24.15%股權(quán)由兩個(gè)NGO組織所有，白曉江為這兩個(gè)組織的發(fā)起人，出資額各占20%。由此計(jì)算，白曉江持有福壽園4.83%的股權(quán)。截至昨日午間，福壽園股價(jià)相較前一日反彈3.41%，報(bào)4.55元/股。按此計(jì)算，白曉江持股市值超過(guò)4億港元。

招股書(shū)顯示，2006年福壽園作價(jià)900萬(wàn)元，將30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給管理層。而僅在2006年1月至11月，公司就錄得6320萬(wàn)元的利潤(rùn)，“大幅高于上述僅為900萬(wàn)元的代價(jià)”，而低價(jià)轉(zhuǎn)讓的原因則為 “有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓擬作為對(duì)初始集團(tuán)個(gè)人股東繼續(xù)為本集團(tuán)作出貢獻(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)”，而“當(dāng)時(shí)的中國(guó)公司以注冊(cè)股本厘定股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)的做法較為常見(jiàn)”。

公司還稱，2006年福壽園的資產(chǎn)并未被登記為國(guó)有資產(chǎn)或集體所有資產(chǎn)，故轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)須遵守國(guó)有資產(chǎn)的任何資產(chǎn)評(píng)估及批準(zhǔn)規(guī)定。

最近赴港上市的新股中，福壽園算是最吸引眼球的一個(gè)。不僅是因?yàn)槠渌幍男袠I(yè)特殊，更是因?yàn)槠涞土耐恋貎r(jià)格及高達(dá)80%的毛利率。

招股書(shū)顯示，以上海福壽園為例，其2012年每個(gè)墓地的平均售價(jià)為15.06萬(wàn)元，而其占地40萬(wàn)平方米的土地屬于“劃撥土地”，收購(gòu)成本僅為7650萬(wàn)元，折合每平方米190元。在墓地價(jià)格日益高漲的上海，這樣的成本被稱為“可以忽略不計(jì)”。

低廉的土地成本為公司帶來(lái)了80%的高毛利率及38%的凈利潤(rùn)率，也受到了投資者的熱捧。公司稱，自12月9日在港公開(kāi)招股以來(lái)，公開(kāi)發(fā)售部分超額認(rèn)購(gòu)678倍，凍結(jié)資金1140億港元，吸引超過(guò)7.7萬(wàn)散戶參與認(rèn)購(gòu)，成為港股今年以來(lái)認(rèn)購(gòu)人數(shù)最多的新股。上市首日，福壽園股價(jià)開(kāi)盤報(bào)5.3港元/股，但收盤回落至4.82元/股，仍較3.33元的招股價(jià)高出近45%，市值逼近百億港元。