南寧糖業(yè)底價甩賣資產(chǎn) 進軍房地產(chǎn)謀翻身

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州

幾經(jīng)周折，塵埃落定。

12月11日，南寧糖業(yè)（000911，收盤價7.22元）旗下蒲廟造紙廠資產(chǎn)，最終以底價6.91億元轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方，此次交易將增厚公司今年凈利潤約8000萬元。

由于南寧糖業(yè)2012年虧損3.1億元，今年前三季度再度虧損1.46億元，若今年不能扭虧，公司將被戴上*ST的帽子。此次處置資產(chǎn)，也被市場解讀為南寧糖業(yè)的自救行為。

與此同時，在糖業(yè)陷入虧損的情況下，南寧糖業(yè)還打算加碼房地產(chǎn)行業(yè)，謀求翻身。

甩賣紙廠關(guān)聯(lián)方底價接盤/

12月11日，南寧糖業(yè)公告稱，其將下屬蒲廟造紙廠資產(chǎn)通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式，以6.91億元的價格轉(zhuǎn)讓給南寧統(tǒng)一資產(chǎn)管理有限責任公司。

實際上，對于陷入虧損的蒲廟造紙廠，南寧糖業(yè)早就想剝離出去。今年8月30日，南寧糖業(yè)表示，就蒲廟造紙廠出售事宜，公司與廣西華勁集團股份有限公司進行過洽談。彼時南寧糖業(yè)稱，若資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成功，預計增加收益2億~3億元。

不過，在10月18日，南寧糖業(yè)又表示，該造紙廠需要走招拍掛的程序，保底價以6.91億元出售，預計帶來7000萬元凈收益。預期收益從2億元下限陡降至7000萬元，這令投資者大跌眼鏡。

直至12月11日，蒲廟造紙廠轉(zhuǎn)讓結(jié)果揭曉——同屬南寧國資委旗下的南寧統(tǒng)一資產(chǎn)管理有限公司接盤，接盤價格為保底價6.91億元，南寧糖業(yè)稱此次轉(zhuǎn)讓將增厚凈利潤8000萬元。

對于與廣西華勁集團此前的洽談，南寧糖業(yè)解釋，雙方就資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方案進行了多次溝通與協(xié)商，但對部分重大條款未能達成一致意見，因此華勁集團未參與此次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡競價。

南寧糖業(yè)稱，處置蒲廟造紙廠，是出于重大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與優(yōu)化出發(fā)，也為了下一步更好地發(fā)展轉(zhuǎn)型，減少公司的經(jīng)營虧損，實現(xiàn)公司資產(chǎn)的保值和增值。

今年以來，扭虧已經(jīng)成為南寧糖業(yè)的“頭等大事”。自上半年以來，白砂糖售價的下跌幅度大于成本的下降幅度，導致白砂糖毛利率下降。紙產(chǎn)品市場依舊不景氣，產(chǎn)品價格低迷。財報顯示，南寧糖業(yè)2012年虧損3.1億元，今年前三季度再度虧損1.46億元。

與此同時，負債壓力也讓南寧糖業(yè)焦頭爛額。根據(jù)統(tǒng)計，南寧糖業(yè)資產(chǎn)負債率連年攀升，2011年和2012年分別為67%和79%，而在今年中報達到80.42%，流動比率和速動比率分別僅為0.86、0.48，償債壓力巨大。

主業(yè)艱難 欲加碼房地產(chǎn)/

主業(yè)虧損局面難以短時間扭轉(zhuǎn)，若南寧糖業(yè)今年不能扭虧，那么被*ST將無從避免。顯然，南寧糖業(yè)不愿就此放棄。

“目前公司上下正同心協(xié)力，努力減虧、扭虧。”南寧糖業(yè)證券部人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

9月23日，南寧糖業(yè)獲得“中國制漿造紙行業(yè)二惡英減排項目”全球環(huán)境基金贈款資金341萬元，列入補助項目。

10月31日，南寧糖業(yè)公告稱，收到南寧市江南區(qū)國家稅務局退稅，因公司以蔗渣為原料生產(chǎn)的紙張和蔗渣漿產(chǎn)品被認定為實行增值稅即征即退綜合利用產(chǎn)品，享受增值稅即征即退50%的政策。南寧糖業(yè)在10月29日收到增值稅退稅款3734.93萬元，該筆款項將作為營業(yè)外收入計入公司會計報表，影響公司2013年度凈利潤約3174.69萬元。

上述補助和退稅款共計3515.69萬元，加上此次兜售資產(chǎn)所得8000萬元，合計達到1.15億元，相較前三季度虧損的1.46億元仍有一定差距。

因此，南寧糖業(yè)列入舊城區(qū)改造獲得的補償款多寡或是其扭虧的關(guān)鍵。10月8日，南寧糖業(yè)稱，位于亭洪路48號范圍內(nèi)的廠區(qū)約706畝土地，列入南寧市2013年“三舊”改造項目計劃。該事項涉及制糖造紙廠的土地使用權(quán)賬面凈值7026萬元、房屋建筑物和機器設備賬面凈值1.7億元、涉及南寧美時紙業(yè)有限責任公司房屋建筑物和機器設備賬面凈值1.44億元。公司資產(chǎn)和土地等根據(jù)評估結(jié)果進行補償，對于收益的影響金額尚未確定。

更值得一提的是，南寧糖業(yè)欲借此次舊廠區(qū)改造進入房地產(chǎn)行業(yè)。11月23日，南寧糖業(yè)全資子公司南糖地產(chǎn)獲得“南寧糖業(yè)亭洪片區(qū)舊城改造-房屋征收補償投資項目”投資人資格。

“從公司發(fā)布的公告來看，該廠區(qū)房屋及土地征收的總價款約26億元，預計其中的部分款項將成為公司的補償收入，同時公司也將參與后續(xù)地產(chǎn)開發(fā)的競標。”中投證券分析師觀富欽表示。

南寧糖業(yè)證券部人士則表示，南糖地產(chǎn)投資該項目，旨在參與亭洪路48號片區(qū)凈地招拍掛，以獲得進行房地產(chǎn)開發(fā)的資格，公司很珍惜此次借舊城改造進入房地產(chǎn)行業(yè)的機會。