中州地產(chǎn)升任第一大股東 深長城存資產(chǎn)整合預期

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

今年6月，中州地產(chǎn)在受讓深長城（000042，收盤價24.87元）19.75%的股份時，曾表示在未來12個月內將擇機繼續(xù)增持并成為上市公司第一大股東。如今，美夢終于成真。深長城今日發(fā)布公告稱，中洲地產(chǎn)通過增持，其持股比例已增至28.47%，成為公司第一大股東。有業(yè)內人士指出，在中州地產(chǎn)成為第一大股東后，未來股東的房地產(chǎn)業(yè)務注入或成為市場關注焦點。

8個交易日增持1100萬股

公告顯示，今年10月28日至11月5日間，中洲地產(chǎn)通過深圳證券交易系統(tǒng)集中競價和大宗交易方式累計買入公司1121.2萬股股份，占公司股份總額的4.68%。該次增持后，中洲地產(chǎn)合計持有公司股份6818.3萬股，持股比例增至28.47%，成為公司第一大股東。

熟悉深長城的投資者都知道，今年6月14日，深圳市國資委與中洲地產(chǎn)簽署股份轉讓協(xié)議，深圳市國資委將其持有的深長城19.75%的股份出讓給民企中洲地產(chǎn)，中洲地產(chǎn)合計持有深長城23.79%股份，由此成為深長城第二大股東。而當時，南昌聯(lián)泰投資有限公司及其一致行動人深圳市聯(lián)泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合計持有深長城28%股份，“聯(lián)泰系”為深長城第一大股東。

值得注意的是，深交所大宗交易數(shù)據(jù)顯示，深長城11月5日大宗交易成交1078萬股，成交金額2.59億元，成交價24元/股。記者查閱股東明細發(fā)現(xiàn)，股東的減持數(shù)目與深長城第六大流通股東深圳市瑞昌捷投資發(fā)展有限公司所持股數(shù)1078萬股一致。有市場人士猜測，從數(shù)據(jù)和時間上看，此次大宗交易極有可能是深圳市瑞昌捷清倉退出。

股東未來或注入資產(chǎn)

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，深長城近年來主業(yè)表現(xiàn)并不理想。根據(jù)深長城今年年初初制定的計劃，欲完成房地產(chǎn)開發(fā)投資20.71億元。但今年以來，深長城并未獲得任何的新地塊，公司土地儲備存在不足。深長城三季報顯示，公司今年前三季度實現(xiàn)營收8.87億元，同比下滑52%，實現(xiàn)凈利潤2.42億元，同比下滑34.62%。

中洲集團官網(wǎng)資料顯示，中洲地產(chǎn)成立于1997年，是中洲集團旗下全資子公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，其業(yè)務發(fā)展遍及深圳、惠州、成都、青島等地，已竣工樓盤面積超過100萬平米，權益土地儲備750萬平米。而“聯(lián)泰系”同樣從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務，資料顯示，“聯(lián)泰系”的母公司聯(lián)泰集團在深圳、汕頭和南昌三個城市開發(fā)房地產(chǎn)，年開發(fā)量在100萬平米以上。也就是說，深長城第一、二大股東與上市公司存在同業(yè)競爭問題。

基于此，在完成股權變動后，深長城未來的資產(chǎn)業(yè)務整合和關聯(lián)股東下一步的動作為投資者打開了想象空間。有市場人士對此認為：“一方面，深長城雖然變身民企，但原有的國企身份加上現(xiàn)在的民企運營，會有助于提高其自身的運營效率，特別是融資和拿地；另一方面，前兩大股東都是民營房企，考慮到避免同業(yè)競爭的問題，未來通過關聯(lián)交易進行同業(yè)注入的可能性很大?！?/p>