廈門一項目延期交房引質量質疑 明發(fā)集團稱將整改合格

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門    

每經(jīng)記者 李婷 發(fā)自廈門

近年來，明發(fā)集團（00846，HK）多地項目被曝出問題。

近日，明發(fā)在廈門的一住宅項目由于延期交房引發(fā)了業(yè)主的聯(lián)名抗議，牽扯出更深層次的原因是業(yè)者對房屋質量的不滿。今年上半年，明發(fā)在福建漳州的商業(yè)綜合體項目也被曝出質量問題，并被當?shù)卣熈钫摹?/p>

業(yè)內(nèi)人士認為，頻頻爆發(fā)出的各類事件將引發(fā)企業(yè)的信用危機。

被疑存質量問題/

10月13日，業(yè)主代表聚集在廈門前埔戴斯明發(fā)大酒店，對明發(fā)集團在廈門翔安區(qū)的一住宅項目半島祥灣延期交房表示不滿。

據(jù)業(yè)主介紹，一批原本購房合同承諾6月30日前交房的業(yè)主被拖延至今，同樣，9月30日前交房的業(yè)主也“被違約”了。不過，延期交房并不是業(yè)主們抗議的根本原因，而是對該項目質量的擔憂。

業(yè)主袁必行（化名）告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，購買半島祥灣的業(yè)主絕大部分都是剛需型住房者，而該項目所處的地段恰好是翔安區(qū)到廈門島內(nèi)海底隧道很近的位置，地理位置十分被看好，當初在購買時，該樓盤也是以“高端”形象對外宣傳。兩年前，翔安樓盤價格相對島內(nèi)要便宜不少，許多自主型業(yè)主都選擇了這個項目。

而業(yè)主們到售樓中心咨詢后卻并沒有得到對于延期交房合理的解釋，現(xiàn)場探訪原定6月30日交房的項目之后，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)了各種質量問題?！氨热缧^(qū)的雕像出現(xiàn)裂縫、埋在地下的水管生銹、地板出現(xiàn)裂縫等等問題?！痹壬硎荆€有一些業(yè)主表示，在現(xiàn)場看到了疑似用不合格海砂做建筑材料等情況。

袁先生表示，在收集了實地調(diào)查情況之后，部分業(yè)主代表牽頭組織了這次維權活動，試圖與開發(fā)商協(xié)商對話。

此次維權的結果是開發(fā)商代表作出了一份書面《承諾函》，表示“給予業(yè)主按照購房合同約定相應的賠償，違約金在房子實際交付時交付完畢，并承諾最遲交房日期為2013年10月30日”。

《每日經(jīng)濟新聞》記者在袁先生提供的該信函上看到，明發(fā)承諾對出現(xiàn)裂痕的雕塑保修兩年，并負責免費更換或維修，對于地下管道生銹等問題表示將在交房時整改到位，而關于小區(qū)使用海砂問題，則答復說“主體工程及受力部分未使用海砂”。

不過明發(fā)的回復并沒有打消業(yè)主們的疑慮。袁先生告訴記者，業(yè)主們的擔憂一方面是因為現(xiàn)場所見，另一方面也是因為明發(fā)其他項目出現(xiàn)的問題。

2013年3月底，已經(jīng)延期3個月交房的漳州明發(fā)商業(yè)廣場被曝光業(yè)主拒絕收房事件。此后，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳以及漳州市住房和城鄉(xiāng)建設局相繼介入，要求開發(fā)商及早整改，重新組織工程竣工驗收。

明發(fā)回應交房將整改合格/

明發(fā)集團運營部經(jīng)理張寧波回應《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，針對半島祥灣的延期交房，公司內(nèi)部調(diào)查過整個施工期間的情況，粗略統(tǒng)計下，由于天氣等客觀因素造成的延期施工情況至少在70~80天。此外，翔安項目的水電以及相關市政配套也客觀存在延期情況，因而導致交房延期。

不過對于業(yè)主們提出的質量問題，張寧波認為，業(yè)主不能以眼下未交房的“工地”現(xiàn)狀來質疑質量存在問題，他們承諾將在交房時，按照交房要求的有關規(guī)定完成竣工驗收后，再把符合標準的房子交到業(yè)主手中，至于眼下業(yè)主看到的一些問題會在驗收之前整改完畢。他表示，能夠理解業(yè)主的心情，但是希望業(yè)主能夠理性對待交房。

針對漳州明發(fā)出現(xiàn)的維權問題，張寧波表示不屬于自己所轄范圍，具體事件的出現(xiàn)原因不清楚。對于《每日經(jīng)濟新聞》記者提出的明發(fā)眼下或面臨信用危機問題，他只表示需要積極面對，企業(yè)品牌需要不斷努力維護。