9月54城市住宅成交量繼續(xù)上漲 中秋小長假樓市升溫依舊

有業(yè)內(nèi)人士稱，目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是為了追求更好的公共服務(wù)，目前來看，本輪一線城市房價上漲還是由剛需購房帶動的，與以往由投資需求推高房價不一樣

■本報記者 王 崢

3天的中秋小長假，全國主要城市的新房成交量較此前的假期繼續(xù)上漲。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，中秋小長假，各地樓市成交依然活躍，全國54個主要城市住宅簽約量達1.29萬套，較今年端午節(jié)小長假的1.09萬套上漲了18%。

同時，截至9月21日，全國54個主要城市9月份合計住宅簽約套數(shù)為16.5萬，較8月份同期的16.28萬套也有所上漲。

而統(tǒng)計局此前公布的8月份房價指數(shù)顯示，70個大中城市8月房價同比漲幅繼續(xù)擴大，環(huán)比則持續(xù)15個月走高，在結(jié)構(gòu)上，地區(qū)分化則進一步加劇。

根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)測算，8月份，70個大中城市新建住宅銷售價格同比上漲8.3%，為連續(xù)第8個月上漲，漲幅較7月份的7.5%擴大；環(huán)比則連續(xù)15個月上漲，漲幅從7月份的0.7%升至0.8%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析稱，一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。8月份，盡管70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。

有數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%—20%之間，天津等31個二線城市房價同比上漲大都在7%—10%之間，唐山等35個三線城市房價同比平均上漲6%左右。

對此，住建部政策研究中心主任秦虹9月17日在2013臺湖區(qū)域價值發(fā)展論壇上表示，目前來看，北上廣深等大城市有必要加大住房供給，但解決高房價問題的根本還是要解決基本公共服務(wù)差異過大的問題，如醫(yī)療、教育等領(lǐng)域的公共服務(wù)資源不均衡。目前房地產(chǎn)市場分化格局已形成，今后可能成為常態(tài)。部分一、二線城市房價上漲較快，絕大多數(shù)城市房價相對較平穩(wěn)，少數(shù)城市房價處于下跌狀態(tài)。

“目前很多中小城市的居民涌向大城市，主要就是為了追求更好的公共服務(wù)。目前來看，本輪一線城市房價上漲還是由剛需購房帶動的，與以往由投資需求推高房價不一樣。”秦虹稱。

原文：http://zqrb.ccstock.cn/html/2013-09/23/content_377531.htm